Подводные камни при продаже комнаты соседом, являющимся гражданином Белоруссии, при оформлении ипотеки в Сбербанке
Вопрос №16034722
из г. Владимир
опубликован 08.07.2019, 10:47
опубликован 08.07.2019, 10:47
Я,собственница комнаты в 2 кх комнатной квартире, сосед собрался продать свою комнату, но он гражданин Белоруссии. Какие подводные камни могут быть у данной сделки? Буду оформлять ипотеку в Сбербанке. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Никаких особых подводных камней у такой сделки быть не должно, Вам необходимо провести стандартную проверку прав соседа на жилье и отсутствие обременений. Если Вы покупаете долю через ипотеку, эту работу за Вас сделает банк.
08.07.2019, 10:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
А как проверить наличие жены и детей, которые могут претендовать на данную жилплощадь? Банк вряд ли будет этим заниматься.
09.07.2019, 20:27
Вам следует взять в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату. Возможно комната приобреталась в браке, в этом случае для сделки необходимо нотариальное согласие жены. Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то для сделки родителям необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу "детских" долей.
09.07.2019, 20:34
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Вопрос: возможно ли прописанному в комнате коммунальной квартиры приватизировать её?
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Подводные камни при покупке комнаты в неприватизированной двухкомнатной квартире
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Без уведомления - Может ли сосед продать комнату без предупреждения, если мы живем в соцнайме?
Нужно ли получить нотариальный отказ от покупки комнаты соседей при продаже своей комнаты в 4-комнатной квартире?
Скажите, пжл, есть ли какие-нибудь отличия от обычной сделки купли-продажи квартиры и какие подводные камни могут быть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут