Подводные камни при продаже комнаты соседом, являющимся гражданином Белоруссии, при оформлении ипотеки в Сбербанке
Вопрос №16034722
из г. Владимир
опубликован 08.07.2019, 10:47
опубликован 08.07.2019, 10:47
Я,собственница комнаты в 2 кх комнатной квартире, сосед собрался продать свою комнату, но он гражданин Белоруссии. Какие подводные камни могут быть у данной сделки? Буду оформлять ипотеку в Сбербанке. Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Никаких особых подводных камней у такой сделки быть не должно, Вам необходимо провести стандартную проверку прав соседа на жилье и отсутствие обременений. Если Вы покупаете долю через ипотеку, эту работу за Вас сделает банк.
08.07.2019, 10:52
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
А как проверить наличие жены и детей, которые могут претендовать на данную жилплощадь? Банк вряд ли будет этим заниматься.
09.07.2019, 20:27
Вам следует взять в Росреестре Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на комнату. Возможно комната приобреталась в браке, в этом случае для сделки необходимо нотариальное согласие жены. Если в числе собственников есть несовершеннолетние дети, то для сделки родителям необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу "детских" долей.
09.07.2019, 20:34
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
303
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 501
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 417
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
61
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
22
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Саратов
Наваррская Д.С.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Вопрос: возможно ли прописанному в комнате коммунальной квартиры приватизировать её?
Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?
Подводные камни при покупке комнаты в неприватизированной двухкомнатной квартире
Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли
Можно ли начать оформлять продажу приватизированной комнаты в коммуналке соседям
Без уведомления - Может ли сосед продать комнату без предупреждения, если мы живем в соцнайме?
Нужно ли получить нотариальный отказ от покупки комнаты соседей при продаже своей комнаты в 4-комнатной квартире?
Скажите, пжл, есть ли какие-нибудь отличия от обычной сделки купли-продажи квартиры и какие подводные камни могут быть?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут