Возможно ли поменяться долями наследства перед оформлением и как разделить долги по недвижимости?

Вопрос №16037127 из г. Москва
опубликован 08.07.2019, 17:48

Question

Я, брат и папа вступаем в наследство по закону. Делим 2 квартиры и дом на троих по долям каждый объект. Можно ли поменяться долями до оформления наследства? То есть нам с братом по квартире, а папе дом. И как при этом будут делиться долги по квартирам если на одной 80 тысяч долг, а на второй 300 тысяч?

Калашникова Алена Валентиновна · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди являются родители, супруги, дети наследодателя в равных долях, если нет завещания. В Вашем случае у Вас по 1/3 доле (если нет отказа в пользу кого-то), таким образом все имущество (движимое и недвижимое) делится на троих в равной доле. В соответствии со ст. 1175 ГК РФ Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом долги также делятся на 3 части. В соответствии со ст. 1165 ГК РФ Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Шилова Ольга Алексеевна · Answer

Если все наследники согласны разделить наследство по соглашению между собой, то им нужно обратиться к нотариусу, оформляющему наследство после смерти их наследодателя.
На стадии подготовки документов, до выдачи свидетельств о праве на наследство по закону, нотариус может оформить соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками. 
В таком соглашении все наследники выражают свою добрую волю на раздел (обмен) наследства таким образом, как им удобно. 
Судьба долгов наследодателя будет следовать пропорционально принятому наследству. Этот вопрос следует учесть при оформлении соглашения о разделе наследства.

Возможно ли поменяться долями наследства перед оформлением и как разделить долги по недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Наследство после бабушки - квартира на долю двух братьев и проблемы с коммуналкой

Права наследования и деление доли в квартире при приватизации и смерти собственников

Наследство - поделим имущество между семьей и отказавшимся братом

Вопрос о возможности продажи доли в квартире до официального оформления наследства и ориентировочное время на оформление вопроса

Какая доля принадлежит брату и папе при наследстве?

Распределение доли матери при продаже квартиры, унаследованной от брата - особенности и правила

Продажа квартиры с наследственной долей - налоги и размер

Как оформить долю покойного отца в нашей приватизированной квартире без судебного разбирательства?

Наследование квартиры после смерти брата - права и возможности.

Подсчет долей после передачи наследства в приватизированной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59