Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спорное наследство - кто имеет право на квартиру и как избежать налогов

Вопрос №16038433 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.07.2019, 23:13

В 2012 году была куплена квартира по договору купли продажи на стадии строительства в новостройке моей мамой. В 2013 году мама подписала акт приема передачи квартиры. Из за болезни в собственность не оформила. В 2015 году умерла, так и не оформив в собственность. После ее смерти я (дочь) оформила в собственность на себя эту квартиру в 2016 году в июле. Является ли это дело наследственным? Смогу ли я продать эту квартиру сейчас не попав на налоги? Я совсем запуталась, почему то в налоговой мне говорят ждать 5 лет чтоб не попасть на налог, и почему они не считают наше дело наследственным?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гарева Элина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 380 отзывов

Надо посмотреть договор кп, на основании которого была преобретена квартира и все документы, которые свидетельствуют о праве на квартиру Вашей мамы.

Наследственным это дело не считают, потому что право собственности от умершей к Вам не перешло по наследству, а Вы ее оформили на себя.

В наследственном плане речь идет о наследственном правопреемстве.

Наследодатель в момент смерти выходит из гражданских юридических правоотношений, поэтому новый преемник – наследник является его заместителем. То есть здесь Вы, как наследник, обязаны принять различные права и обязательства: в частности - официальное получение и оформление прав собственности, вступление в права использования и содержания недвижимости.

Вам перешло по наследству не имущество, а право на оформление собственности, чем Вы и воспользовались.

09.07.2019, 00:48

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Трехлетний срок владения недвижимостью, о котором шла речь выше, действует, только если наследство было получено от близкого родственника или же члена семьи. По кодексу, те, кто получил недвижимость в наследство от посторонних людей, возможности продать квартиру без необходимости выплачивать налог придется ждать пять лет.

08.07.2019, 23:23

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1993 отзывa

Вы оформили квартиру в собственность договорившись со строительной компанией, которая переоформила договор на ваше имя? Или каким образом вы оформляли в собственность? Нотариус выдавал вам свидетельство о праве на наследство, а потом вы регистрировали за собою переход права?

В вашем вопросе нет полноценных исходных данных.

09.07.2019, 11:12

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

А то что мама подписала акт приёма передачи квартиры? Это не считается имуществом? Тоесть получается если мы продадим квартиру после 3 х лет с момента оформления собственности, мы все равно попадаем на налог? Либо ждать 5 лет либо платить налог?

09.07.2019, 10:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59