Проблема с сдачей комнаты без согласия других собственников в жилом доме с долевой общей собственностью - Как запретить сдавать комнату без разрешения других собственников?

Вопрос №1603855 из г. Сергиев Посад
опубликован 12.03.2012, 12:20

Дополнения к вопросу 1601913. В жилом доме долевая общая собственность. У меня 11/30, у отца 1/4, остальные доли по наследству не приняты. Отец сдает комнату, которой он пользуется за счет того, что другие собственники на пользование домом пока не претендуют, посторонним людям. Я против того, чтобы он это делал. Милиции он каждый раз объясняет, что к нему приехали знакомые на время. Договоров аренды он не заключает, временной регистрации жильцам не оформляет, т.к. они постоянно меняются. Хочу на основании 246 ст. ГК запретить ему сдавать комнату без моего на то согласия как сособственника по решению суда, т.е на перспективу. Какая формулировка должна звучать в данном случае в исковом заявлении, например запретить сдавать или обязать не сдавать без согдасия др. участников дол. собственности или как-то иначе? Комнату сдает исключительно мужчинам, а уменя живет и зарегистрирована несовершеннолетняя дочь. Доли не выделены, права пользования не определены. Все коммунальные помещения общего пользования. Спавибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршиков Артем Георгиевич

Юрист Бийск, стаж 20 лет

4.9 321 отзыв

Статья 246. Гражданского кодекса РФ

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом указанные действия возможно образуют состав административного правонарушения - самоуправство. С заявлением можете обратиться в полицию. Что касается знакомства, то это компетенция полиции выяснять так это или нет.

Суд запретить на перспективу собственнику сдавать свое имущество в аренду не может, так как разбиратеся в каждом конкретном деле по которому и принимает решение.

После проверки проведенной полицией вы можете обратиться в суд с требованием об освобождении жилого помещения принадлежащего вам на праве долевой собственности.

Если собственности причинен вред, то возможно заявить и материальные требования в части компенсации убытков.

12.03.2012, 12:49

Спасибо, но гте-то в инете видел определение суда именно об обязательстве не сдавать помещения

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 29 минут