Деление доли собственности на квартиру - право сдавать в аренду две из трех комнат без согласия другого собственника.
Вопрос №5207913
из г. Уфа
опубликован 25.10.2014, 13:28
опубликован 25.10.2014, 13:28
Имеется 3 хкомнатная квартира, у которой два собственника. У меня 1/3 доля, у второго собственника 2/3. Через суд определен порядок пользования. Второму собственнику по решению суда выделены в пользование две комнаты из трех. Он врезал замок. Однако сам жить не собирается, а хочет впустить жильцов (сдать свои комнаты в наем).
Имеет ли он право сдавать в наем свои две комнаты?
Ведь хоть ему и выделили в пользование две комнаты, тем не менее общая собственность (в долевой форме) сохраняется. И, соответственно, дело регулируется ст.246 и 247 ГК РФ, в которых сказано, что распоряжение, владение и пользование общим имуществом в долевой собственности только по согласию всех собственников, либо (при несогласии) в судебном порядке.
Я против того, чтобы второй собственник сдавал в наем свои две комнаты.
Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? И еще: сможет ли он получить судебное решение, обязывающее не препятствовать ему в его деле сдачи двух комнат в найм?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? - нет, не может. если у вас долевая собственность, то требуется ваше согласие.
25.10.2014, 13:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Алексей Владимирович, а сможет ли этот второй собственник через суд получит право вселить жильцов в свои две комнаты?
Или же правовой основы для получения такого решения в действующем законодательстве не имеется?
25.10.2014, 13:46
Никак не сможет получить такое право.
25.10.2014, 13:47
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.8
12 157
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
7 989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.1
43 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 507
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право собственности и аренда комнат в многоквартирном доме
Право собственника сдавать комнаты в коммунальной квартире разным арендаторам - необходимость согласия другого собственника
Может ли один их собственников сдавать комнату в наем без согласия собственника другой комнаты?
Имеет ли право один из собственников сдавать комнату без согласия другого собственника?
2-х комнатная коммуналка. Соседи сдают комнату без согласия 2-го собственника. Имеют ли право сдавать комнату без согласия?
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее в аренду без согласия собственников других комнат?
Имеет ли право один собственник сдавать комнату квартирантам в коммунальной квартире без согласия другого собственника?
Несоответствие данных в свидетельстве о праве собственности - статус квартиры и окончательное деление комнат
Право собственника комнаты в коммунальной квартире на поселение родственников без согласия другого собственника комнаты
Если в квартире проживают супруги, может ли один из них, без согласия другого, сдавать комнату в аренду.
Вопрос о праве соседей сдавать комнату в двухкомнатной квартире без согласия собственника другой комнаты
Может ли собственник комнаты сдавать ее в аренду без согласия других собственников?
Возможно ли сдавать комнату без согласия другого собственника квартиры, если имеется доля в 1/4.
Вопрос о возможности опекуна сдавать комнату (долю) в квартире без согласия другого собственника
Вопрос о праве соседа на регистрацию сожительницы без согласия собственников комнат с отдельным лицевым счетом
Можно ли подарить долю собственности зятю и сдавать комнату в аренду при наличии другого собственника 1/2 доли в квартире?
Развод с мужем и права на квартиру - деление собственности, доля ребенка и изменение свидетельства
Имела ли право без согласия сдавать в аренду свою комнату, без согласия других собственников и куда мне обратится?
При отказе от покупки моей доли собственности комнаты собственниками других долей комнаты в коммуналке необходимо
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут