Деление доли собственности на квартиру - право сдавать в аренду две из трех комнат без согласия другого собственника.
Вопрос №5207913
из г. Уфа
опубликован 25.10.2014, 13:28
опубликован 25.10.2014, 13:28
Имеется 3 хкомнатная квартира, у которой два собственника. У меня 1/3 доля, у второго собственника 2/3. Через суд определен порядок пользования. Второму собственнику по решению суда выделены в пользование две комнаты из трех. Он врезал замок. Однако сам жить не собирается, а хочет впустить жильцов (сдать свои комнаты в наем).
Имеет ли он право сдавать в наем свои две комнаты?
Ведь хоть ему и выделили в пользование две комнаты, тем не менее общая собственность (в долевой форме) сохраняется. И, соответственно, дело регулируется ст.246 и 247 ГК РФ, в которых сказано, что распоряжение, владение и пользование общим имуществом в долевой собственности только по согласию всех собственников, либо (при несогласии) в судебном порядке.
Я против того, чтобы второй собственник сдавал в наем свои две комнаты.
Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? И еще: сможет ли он получить судебное решение, обязывающее не препятствовать ему в его деле сдачи двух комнат в найм?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? - нет, не может. если у вас долевая собственность, то требуется ваше согласие.
25.10.2014, 13:31
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Алексей Владимирович, а сможет ли этот второй собственник через суд получит право вселить жильцов в свои две комнаты?
Или же правовой основы для получения такого решения в действующем законодательстве не имеется?
25.10.2014, 13:46
Никак не сможет получить такое право.
25.10.2014, 13:47
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 669
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 896
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Право собственности и аренда комнат в многоквартирном доме
Право собственника сдавать комнаты в коммунальной квартире разным арендаторам - необходимость согласия другого собственника
Может ли один их собственников сдавать комнату в наем без согласия собственника другой комнаты?
Имеет ли право один из собственников сдавать комнату без согласия другого собственника?
2-х комнатная коммуналка. Соседи сдают комнату без согласия 2-го собственника. Имеют ли право сдавать комнату без согласия?
Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее в аренду без согласия собственников других комнат?
Имеет ли право один собственник сдавать комнату квартирантам в коммунальной квартире без согласия другого собственника?
Несоответствие данных в свидетельстве о праве собственности - статус квартиры и окончательное деление комнат
Право собственника комнаты в коммунальной квартире на поселение родственников без согласия другого собственника комнаты
Если в квартире проживают супруги, может ли один из них, без согласия другого, сдавать комнату в аренду.
Вопрос о праве соседей сдавать комнату в двухкомнатной квартире без согласия собственника другой комнаты
Может ли собственник комнаты сдавать ее в аренду без согласия других собственников?
Возможно ли сдавать комнату без согласия другого собственника квартиры, если имеется доля в 1/4.
Вопрос о возможности опекуна сдавать комнату (долю) в квартире без согласия другого собственника
Вопрос о праве соседа на регистрацию сожительницы без согласия собственников комнат с отдельным лицевым счетом
Можно ли подарить долю собственности зятю и сдавать комнату в аренду при наличии другого собственника 1/2 доли в квартире?
Развод с мужем и права на квартиру - деление собственности, доля ребенка и изменение свидетельства
Имела ли право без согласия сдавать в аренду свою комнату, без согласия других собственников и куда мне обратится?
При отказе от покупки моей доли собственности комнаты собственниками других долей комнаты в коммуналке необходимо
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут