Почему задавать вопросы о ЖКХ в надежде на бесплатный ответ не рекомендуется?

Здравствуйте, Инна Викторовна! Дело в том, что вывоз ТБО и обслуживание лифта (уборка, текущий ремонт) входят в услугу Содержание общего имущества (п. 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Статья 158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

То есть, перерасчет размера платы в случае временного отсутствия жильцов в квартире предусмотрен только для коммунальных услуг (тепло, вода, газ), если не установлены счетчики на эти коммунальные ресурсы. Освобождение от внесения платы за вывоз ТБО и обслуживание лифта действующим законодательством не предусмотрено.

Тем не менее, на практике встречаются случаи, когда плата за вывоз ТБО и лифт включаются в платежный документ отдельной строкой, и плата по этим услугам не начисляется, если в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Если вы не проживаете Вам нужно собрать подтверждающие документы и составить заявление о необходимости проведения корректировки коммунальных начислений. Направить пакет документов в компанию, которая обслуживает жилье. В течение 5 рабочих дней получить решение по своему вопросу. Проверить сумму корректировки в платежке за будущий отчетный период. Если на письменную просьбу был получен отказ при наличии всех необходимых доказательств, собственник имеет полное право отстаивать свою позицию в судебном порядке.