Как убедиться в отсутствии супруга и обеспечить безопасность при покупке квартиры от женщины 1978 года рождения?

Вопрос №16039601 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.07.2019, 09:10

Хочу купить квартиру в только что сданном доме. Владелец квартиры женщина 1978 года рождения. Как убедиться в том что она не замужем и впоследствии муж не будет требовать свою долю.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Дополню немного ответы коллег. Если вдруг и окажется супруг без согласия которого продана квартира, то он не сможет истребовать долю квартиры от добросовестного приобретателя. Он сможет требовать половину стоимости квартиры со своей супруги. Такова судебная практика. Но подстраховаться надо. Потребуйте справку из ЗАГС и нотариально удостоверенное заявление продавца о том, что она не состоит в браке.

09.07.2019, 11:05

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47278 отзывов

Вам необходимо убедиться через Росреестр (получите выписку из ЕГРН), сколько собственников у данной квартиры, есть ли обременения или ограничения и только только приступать к сделке купли-продажи. Если квартира была приобретена в браке, муж (бывший) может подать на раздел совместного имущества. Не торопитесь покупать, проверьте все изначально, трудности возникают после скороспелого приобретения имущества.

См. ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

09.07.2019, 09:20

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23370 отзывов

Попросите ее представить справку из ЗАГСа о семейном положении.

09.07.2019, 09:48

Большое спасибо!

Спросить юриста

Казакова Юлия Николаевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Попросите ее показать страницы паспорта "Семейное положение", исходя из информации на этой странице, дате выдачи паспорта, даты регистрации права собственности на квартиру уже сделаете выводы, если ли риски.

09.07.2019, 09:53

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста