Право на жилье и дальнейшие шаги - консультация для сироты

Хотела у вас проконсультироваться.

У меня такая история. Я сирота, с 24.12.1997 г. по 31.08.2003 г. я воспитывалась в ОГКОУ Шуйском детском доме, потом была переведена в ОГКОУ Шуйский детский дом - школа для дальнейшего обучения, там я про была с 31.08.2003 по 01.09.2012 года. Дальше я пошла учиться и прожила 4 года в общежитие. От мамы мне досталось муниципальное жилье, которое она нанимала. На первом курсе я пришла в опеку мне дали ключи и сказали что, это моя квартира иди в ней жить, только нужно написать договор соц. найма. В квартире мы прописаны вдвоем со старшей сестрой. Я ее ни когда не видела, когда я пришла писать договор найма мне сказали что нужна систра. Я ее не могла найти. Потом я пошла спрашивать, как можно жить там если там не позволяют условия на то мне было отвечено что пишите договор найма, а потом заявление в жкх чтобы сделали ремонт, но там тоже придется по стоять в очереди. Недавно я обратилась к юристу, она мне сказала, что я имею право на жилье, сказала написать заявление приложить документы и отдать в администрацию. Я написала его и понесла туда, ну там мне сказали, что я не имею право ни на какое жилье, потому что у меня уже есть жилье, которое подходит мне по квадратным метрам, но заявление я все равно оставила им как сказал мне юрист. Была сказано что здесь даже не будет рассматриваться что я сирота. Короче я там прописана но договора найма у меня нет. Общая площадь помещения (кв. м) 27.8. Раньше это была комуналка но соседи отказались от кухни и она стала нашей, там комната через коридор кухня и общий туалет. С ребенком там жить нельзя, мне пришлось его вписать к папе у которого и так дома кучу людей прописано.

У меня к вам вопрос. Подскажите мне пожалуйста:

1 - имею ли я право на жилье?

2 - Если да, то как мне его добиться?

3 - если я не имею право на жилье, то что мне сделать с тем жильем которое у меня есть, но в котором нельзя жить?