Оформление купли-продажи дома, где живут и прописаны несколько семей - вопросы и ответы.

В доме проживают и прописано 8 человек. Свекровь, два ее сына, две невески и трое детей (несовершеннолетних, прописанных по месту прописки матерей, то есть в этом же доме) Собственность зарегистрирована на свекровь. Чтобы как-то расселиться одной семье приобретается участок с дальнейшим строительством дома за счет второй семьи и с оформлением сразу на будущих собственников. Этот же дом в котором все прописаны хотим оформить на эту вторую семью, то есть перевести со свекрови на эту семью, которая останется в данном доме и несет затраты со строительством дома и покупкой участка для других членов семьи. Но чтобы иметь гарантии, что первая семья потом не передумает Сделку хотим оформить куплей-продажей, , Дом в собственности более трех лет. Можно ли оформить такую сделку, если количество прописанных людей таким же и останется, не будет ли помех из-за детей. Никто никого выписывать и обмануть не хочет, но вссякое бывает... Заранее хотелось бы подстраховаться, чтобы не получилось что и новое жилье на одну семью и старое вроде бы на всех. Подойдет ли здесь договор купли-продажи между свекровью (собственницей) и сыном, не нужно ли каких-нибудь справок из-за несовершеннолетних детей, нужно ли всех заново перепрописывать, и нужно ли платить налог 13% свекрови от этой продажи. И последний вопрос, в какой срок такой договор могут опротестовать?, и могут ли вообще. Заранее спасибо, очень надеюсь на Ваш ответ.