Сдаю в аренду нежилое помещение на первом этаже жилого дома под торговлю овощами и фруктами - подробности и налоги

Вопрос №16054778 из г. Москва
опубликован 11.07.2019, 22:37

Хочу сдать в аренду нежилое помещение в жилом многоквартирном доме, на первом этаже в подъезде с другой стороны, по красной линии, под торговлю овощами и фруктами, 8,1 кв.м. Помещение не оборудовано водой и канализацией. Можно ли в нём торговать овощами и фруктами, и нужно ли заключать и регистрировать договор аренды с арендаторами? Какой налог я должен платить государству?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лунина Евгения Михайловна

Юрист Москва

5.0 39 отзывов

Добрый вечер.

Регистрировать договор аренды нежилого помещения следует когда срок аренды превышает один год.

Доходы физического лица, не зарегистрированного в качестве ИП, и не применяющего специальные режимы налогообложения, облагаются НДФЛ по ставке 13% (для резидентов) или по ставке 30% (для нерезидентов).

Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов (Санитарно-эпидемиологические правила СП 2.3.6.1066-01) требуют обеспечить стационарные организации торговли водоснабжением и канализацией.

11.07.2019, 23:11

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Самохин Денис Сергеевич

Юрист из города Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Игорь, доброй ночи! Сдать можете, если оно принадлежит Вам на праве собственности. Если это общая долевая собственность жильцов, то сдать Вы его можете, только если большинство собственников будет согласно. Что касается отсутствия воды и канализации - это вопросы уже будут не к Вам, а к арендатору. Важно правильно составить договор аренды. По остальным моментам Вам ответили.

12.07.2019, 00:02

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста