Варианты оформления раздела имущества при приобретении квартиры в ипотеку до брака

Вопрос №16064590 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.07.2019, 13:44

Квартира приобретена в ипотеку до брака. Сейчас развод, есть устное соглашение о разделе имущества, согласно которому эта квартира вместе с остатком долга по ипотеке должна отойти другому супругу. Какие варианты оформления раздела имущества можете порекомендовать?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Илья

Юрист Санкт-Петербург

0 отзывов

Интересуют варианты оформления передачи прав собственности на квартиру вместе с остатком по ипотеке.

14.07.2019, 13:53

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Нотариально такую сделку заверять не обязательно, но, конечно, Вы можете сделать это, ели есть желание (вариант 1 в моем ответе).

Оформление передачи прав на квартиру с остатками по ипотеке - только с согласия банка. (по Вашему уточнению)

14.07.2019, 14:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Только по договору купли-продажи. Обращайтесь в банк за разъяснениями. В данном случае никакие соглашения, даже удостоверенные нотариусом, о разделе имущества банки не принимают, только решение суда. Но суд откажет в разделе квартиры, приобретенной до заключения брака, т.к. она принадлежит только одному супругу и разделу не подлежит.

И не хамите юристам.

14.07.2019, 14:44

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Данная квартира разделу не подлежит, т.к. не является совместно нажитым имуществом (право собственности зарегистрировано до заключения брака).

1. Можно квартиру продать, если покупатель погасит остаток долга по ипотечному кредиту. Приобрести может бывший супруг.

2. Половина средств, направленных в браке на погашение кредита, может быть взыскана бывшим супругом с собственника квартиры после расторжения брака.

14.07.2019, 13:49

Не нужно в ответе писать очевидные вещи, не являющиеся собственно ответом на поставленный вопрос. Не тратьте ни своё, ни, тем более, моё время.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. Подписать соглашение о выплате ипотечных платежей за бывшего супруга по заключенному до брака договору об ипотеке с условием о приобретении собственности на недвижимость по окончании выплат за цену равную общей сумме выплат.

2. С согласия банка сделать замену лица в договоре ипотеки.

Самый надежный способ-2.

Можно еще попробовать перекредитоваться в другом банке.

14.07.2019, 13:53

Спасибо большое за ответ. Пожалуйста, уточните, вариант № 1 надо оформить нотариально? Соглашение о разделе имущества? Брачный договор?

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста