Как через суд установить границы спорного участка с соседкой и зарегистрировать свой участок в кадастре?
опубликован 14.07.2019, 13:48
Вам нужно подавать иск об исправлении кадастровой ошибки, чтобы зафиксировать границы своего земельного участка. А если соседка физически залезла на ваш участок путем установки сетки, то в иске также укажите требование об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Если то, что указали в вопросе, подтвердится в суде, то вы получите положительное решение и ваши границы будут установлены, а сетка будет демонтирована либо вашей соседкой, либо судебным приставом.
Это непростая категория споров, поэтому для формирования позиции, доказательственной базы и составления иска, а еще лучше и для представительства интересов в суде, воспользуйтесь помощью адвоката.
Удачи.
2 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 42 минуты
А можно уточнение, соседка приобрела недвижимость, а землю на себя не переоформила, предыдущий хозяин землю оформил при Украине, документы на землю на российские ещё не переоформлялись. Это же получается что российских документов на землю у соседки нет. Будет ли этот факт в нашу пользу во время суда?
Иск об исправлению кадастровой ошибки подавать не нужно - это очень сложная категория исков, которые понимают далеко не все судьи в Крыму, тем более доказать сам факт данной ошибки очень проблематично.
В Вашем случае подаётся исковое заявление об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости - данная практика уже сформирована в Крыму, потому проблем в суде возникнуть не должно.
По поводу документов соседки - ее земельный участок был переведён в российскую базу как ранее учтенный на основе украинских документов, потому и возникло наложение. В данном случае наличие украинских документов скорее плюс, чем минус.
Я лично часто и успешно занимаюсь данными вопросами по описанному мной способу, потому могу говорить точно и уверенно. Имеется в том числе собственная судебная практика по Вашей категории споров.
А можно в одном иске указать несколько требований? Иск об исключении сведений из единого Гос. реестра. Установить межу (границу) между ответчицей конфликтного участка. И установить границы моего зем. участка. Я понимаю что будет назначена суд экспертиза?
Несколько требований указать можно.
Перед подачей данного иска нужно сделать межевание Вашего участка.
Экспертиза по данной категории дел не назначается, за редким исключением, потому и что и так понятно, что наложение возникло из-за некачественных геодезических работ в прошлом.
А нам нужна суд. экспертиза так как соседи границу переставили пока мы отсутствовали дома.
По требованию об устранении препятствий в пользовании имуществом (переносе забора) экспертиза, однозначно, понадобится.
Экспертиза не нужна для исключения сведений из ЕГРН.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 456 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Симферополь
Похожие вопросы
Необходимо ли согласование границ земельного участка при межевании с соседями и как исправить ошибку в реестровых сведениях?
Вопрос о согласовании границ между земельными участками и возможности установки границы через суд
Спор о границах - межевание частного участка вызывает проблемы с незаконными гаражами
Нужно ли подписывать акты согласования границ при исправлении кадастровой ошибки на участке
Отказано в кадастровом учете участка №1 из-за пересечения границы участка №2 - что делать?
Ошибка в кадастровых данных - что делать в случае несоответствия фактических границ участка границам, указанным в кадастре?
Как восстановить площадь участка при наложении границы на землю по кадастру?
Неправильное межевание земельных участков - как вернуть границу и согласоваться с соседкой?
Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут