Как оформить доверенность на вступление в наследство и продажу квартиры, учитывая трудности с мужем, страдающим алкоголизмом?

Доброе утро, Светлана.

Наследник (Ваш муж) может распорядиться наследством (продать недвижимое имущество - квартиру) только после того, как примет наследство одним из двух способов (ст. 1153 ГК РФ) и по истечении 6-ти месяцев получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство (ст. 1163 ГК РФ).

Свидетельство о праве на наследство - официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего, являющийся основанием для государственной регистрации перехода к наследнику прав на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю (матери Вашего мужа).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Возможно принятие наследства через представителя.

Подпись наследника на такой доверенности должна быть засвидетельствована нотариусом, поэтому Вашему мужу нужно будет явится к нотариусу.

В силу статьи 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности... , непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Следовательно, продав квартиру по доверенности, выданной Вам вашим мужем, прав на квартиру у Вас все равно не будет.

Между тем на основании положений п. 1 п. 2 ст. 1157 ГК РФ Ваш муж вправе отказаться в Вашу пользу от наследства - квартиры, что также требует свидетельствования нотариусом его подписи на поданном нотариусу заявлении об отказе на наследство в Вашу пользу.