Сохранение права собственности на дом - возможность передачи его в собственность другому члену семьи

Вопрос №16071010 из г. Уфа
опубликован 15.07.2019, 20:54

Являюсь собственником дома. Двое несовершеннолетних детей. По документам дом приобретен в браке. Чтобы сохранить за собой дом, могу ли я написать дарственную на имя мамы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Алсу г. Уфа!

Согласно ч.3 ст.35 Семейного кодекса РФ

Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Тем самым, совершить Сделку дарения с данным домом можно только с нотариального Согласия вашего супруга.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 15.07.2019 г.

15.07.2019, 21:04

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Светченко Олег Викторович

Юрист из города Николаевка

4.7 15 отзывов

Алсу, добрый вечер! Если дом был приобретен в браке, и вы его подарите, по сути трерьему лицу, без согласия супруга (бывшего). Это будет основанием для признания сделки ничтожной. Т.е. все можно отменить. В любом случае супруг сможет претендовать на долю в этом доме.

15.07.2019, 21:01

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Алсу, вы написали, что по документам дом приобретён в браке. А фактически? Это первое. Второе. В силу ч.2 ст.35 СК при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Поэтому, для того, что бы признать сделку дарения ничтожной, мужу потребуется доказать, что ваша мама знала об отсутствии его согласия на дарение дома. А учитывая, что мама человек не чужой, прекрасно знает, что дом совместно нажитый, доказать это труда не составит. Но даже если суд сочтёт, что мама не знала и не могла знать об отсутствии согласия мужа на дарение, он вправе взыскать с вас половину рыночной стоимости дома, и участка.

16.07.2019, 07:59

Спросить юриста