В договоре указано что застройщик может самостоятельно менять проектные решения.

Покупал 2 х комн квартиру с 3 лоджиями по 214 фз.дом построили и по факту вместо 3 х лоджий построили одну, площадь двух других лоджий застройщик убрав перегородки и присоединив к комнатам, перевел в жилую. За это теперь хочет с меня доплаты, я когда покупал квартиру платил за эту площадь с коэф 0.5 а теперь это стала площадь жилая. Вот вопрос законно ли это? в договоре указано что застройщик может самостоятельно менять проектные решения. И вопрос второй по дду перед подписанием акта приема-передачи участник с застройщиком должны подписать соглашение о изменении стоимости, произвести оплату. Вместо этого мне предлагают подписать акт приема передачи где написано что я должен произвести доплату и после подписания стороны не имеют претензий друг к другу. Доплату до подписания не требуют. На мой вопрос о подписании акта по соглашению стоимости (перед подписанием акта приема-передачи, как значится в договоре) юрист застройщика ответил что договор составлен с нарушением 214 фз и претензий не будет по этому поводу. Вот как мне поступить в сложившейся ситуации? В договоре прописано что при уклонении от подписания акта о соглашении стоимости застройщик взымает неустойку в размере 0.1 ст.реф. за каждый день просрочки от суммы договора! Прошу ответить кратко и по существу. С уважением, Евгений.