Потом я заключаю договор найма, прописываюсь, больше никого не прописано

Господа, помогите в такой ситуации: мне принадлежит 1/3 доля в двухкомнатной квартире, другие 2/3 доли принадлежат еще двум людям-моей дочери и ее мужу, они в 1998 г. выехали на ПМЖ в Германию. Связи с ними не поддерживаю. Дом сносят, предлагают другую двухкомнатную квартиру. Меня она не устраивает. В соответствии с постановление Пленума Верховного Суда СССР от 16 августа 1984 г. N 17 "О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд" 3. Если дом, подлежащий сносу, принадлежит нескольким собственникам на правах общей долевой собственности, то каждый из них имеет право на получение квартиры, если им создана самостоятельная семья. Значит ли это, я могу требовать отдельной квартиры - я же не член семьи остальных собственников? И еще: квартиру предоставляют всем собственникам сносимого жилья - их трое. Двух собственников нет - кто будет подписывать документы на квартиру. Квартиру предостваляет муниципалитет - муниципальную, дадут ордер на троих, например. Потом я заключаю договор найма, прописываюсь, больше никого не прописано, и могу я ее приватизировать в единоличную собственность? Что будет если сосбственники приедут и потребуют свою долю? А если я квартиру уже продам?