Могу же я обратиться в суд о предоставлении мне жилья в собственность?
опубликован 06.07.2004, 07:47
Господа юристы, живующие в Москве, не поможите мне в такой ситуации: в Москве сносят пятиэтажку, в ней принадлежащая мне, и еще трем гражданам на праве долевой собственности, двухкомнатная квартира. Эти трое (моя дочь, ее муж и ребенок) уехали 8 лет назад на ПМЖ в Германию, местонахождение мне неизвестно, и никому неизвестно. В управе предлагают мне двухкомнатную квартиру, по квартире у меня претензий нет, но.. в связи с тем, что трех собственников нет, предлагают мне заключить "договор краткосрочного найма" этой квартиры, в котором определен его срок "до момента заключения договора предоставления жилого помещения в собственность всем гражданам... указанным выше четырем". Т.е, в управе говорят: "Нам искать всех собственников нет резона, выселяйтесь, вот Вам квартира, но в собственность Вы получите ее тогда, когда явятся все сособственники, а пока заключайте договор найма, и живите". Я с ними спорить не буду, думаю и перспективы нет, сделаю всё как они говорят, но. . я имею право в соот. С ЖК РСФСР на при сносе дома, в котором мне принадлежит по праву собственности квартира на предостваление такого же жилья в СОБСТВЕННОСТЬ. Могу же я обратиться в суд о предоставлении мне жилья в собственность? Меня же не интересует, что нет трех сособственников, это не моя проблема - мне принадлежит право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности, а точнее принадлежало - дом уже будеи снесен, и я хочу получить соответствующее жилье. Прав я? А если признать их безвестно отсутствующими? Это поможет мне? Тем более они мне не члены семьи, имею ли я право на получение в собственность отдельной квартиры, пусть однокомнатной, но принадлежащей только мне? Видите ли я не москвич, живу в провинции, практики сноса многоэтажных домов здесь нет.
Уважаемый Стас!
Действительно, в соотв. с ЖК Вам обязаны предоставить другое жилое помещение.
И так как квартира находится на праве общей долевой собственности, то Вам полагается лишь доля. НО!
1.Если иного не установлено, доли считаются равными, однако, так как Вы уже 8 лет содержите квартиру, осуществляете все коммунальные платежи и т.п, то Вы имеете право на увеличение доли (п.3 ст.245 ГК).
2.Вы можете либо продать свою долю либо осуществить выдел доли (ст.252ГК)
Теперь, когда квартиры фактически нет, естественно управа поставлена в тупик. Они не могут предоставить квартиру в пустоту.
Неплохим ходом будет заявить в суде о признании родственником безвестно отсутствующими (если в течение года в месте жит-ва нет сведений о месте пребывания). Это делается путем подачи в суд заявления. После принятия судом такого решения Вы, будете доверительным управляющим и сможете наконец осуществить вышеназванные юридические действия без согласия уехавших родственников.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 дней
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 92 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правовые аспекты перехода собственности на квартиру при продаже доли с указанием размера и без него
Потом я заключаю договор найма, прописываюсь, больше никого не прописано
Как восстановить право собственности несовершеннолетней дочери на 1/2 долю в новой квартире после сноса пятиэтажки?
Какие права имеют собственники при предложении сноса дома и выселении несобственников из квартиры?
И можно ли в такой ситуации обратится в суд, для признания права собственности на квартиру?
Будет ли ему предоставлена квартира при сносе первой (по договору социального найма)?
Могут ли требовать долг за муниципальную квартиру после выписки
Приватизация квартиры - собраны все документы и заключен договор, но требуется регистрация в росреестре до 1 марта?
Неправомерный обмен квартиры - как узаконить проживание в полученной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут