Земля в собственности, но дома уже нет - стоит ли покупать такую землю и будет ли оформление дома проблематичным?
Вопрос №16086678
из г. Белогорск
опубликован 18.07.2019, 17:23
опубликован 18.07.2019, 17:23
Хотим с мужем купить землю. Земля в собственности, а дом нет. У дома есть кадастровый номер. По факту дома нет. Его снесли еще года два назад. Дом 1930 года постройки. Стоит ли покупать такую землю? После покупки не появятся ли проблемы с оформлением дома?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна Сергеевна! Продавцу сначала нужно снять дом с кадастрового учёта. Для этого, нужно обратиться в ПИБ (БТИ) района с заявлением о сносе строения. Приедет техник, зафиксирует отсутсвие дома, подготовит документы о ликвидации строения. С этими документами нужно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о прекращении права собственности всязи со сносом и снятии с кадастрового учёта. Вот после получения выписки ез ЕГРН о том, что дома больше нет в юридическом смысле, можно будет оформлять сделку.
В настоящее время, без такого оформления, я Вам ввязываться в такую сделку не рекоммендую. Так как, по документам дом есть, а, следовательно, и права у продавца на него имеются. В договоре купли-продажи дом должен быть указан, причем с определенной стоимостью. А это Вам не зачем!
Удачи!
18.07.2019, 17:37
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 590
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 412
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 961
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
659
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 021
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 891
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 213
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 275
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Покупка дома на земле в аренде - риски и право владельца на недвижимость
Вопрос приватизации участка земли с деревянными постройками в многоквартирном доме без кадастрового номера
Проблемы с оформлением земли для ИЖС населенных пунктов при покупке дома
Какие нюансы нужно учесть после покупки земли для строительства дома?
Возможно ли перевести землю в собственность после апреля 2015 года и насколько это дорого - выкуп или оформление в собственность?
Проблема с кадастровыми номерами - дом и земля не совпадают
Как оформить землю под двухквартирным домом и поделить ее с соседями
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Дом вблизи жд путей - стоит ли покупать, несмотря на арендованную землю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут