Земля в собственности, но дома уже нет - стоит ли покупать такую землю и будет ли оформление дома проблематичным?
Вопрос №16086678
из г. Белогорск
опубликован 18.07.2019, 17:23
опубликован 18.07.2019, 17:23
Хотим с мужем купить землю. Земля в собственности, а дом нет. У дома есть кадастровый номер. По факту дома нет. Его снесли еще года два назад. Дом 1930 года постройки. Стоит ли покупать такую землю? После покупки не появятся ли проблемы с оформлением дома?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна Сергеевна! Продавцу сначала нужно снять дом с кадастрового учёта. Для этого, нужно обратиться в ПИБ (БТИ) района с заявлением о сносе строения. Приедет техник, зафиксирует отсутсвие дома, подготовит документы о ликвидации строения. С этими документами нужно обратиться в Росреестр через МФЦ с заявлением о прекращении права собственности всязи со сносом и снятии с кадастрового учёта. Вот после получения выписки ез ЕГРН о том, что дома больше нет в юридическом смысле, можно будет оформлять сделку.
В настоящее время, без такого оформления, я Вам ввязываться в такую сделку не рекоммендую. Так как, по документам дом есть, а, следовательно, и права у продавца на него имеются. В договоре купли-продажи дом должен быть указан, причем с определенной стоимостью. А это Вам не зачем!
Удачи!
18.07.2019, 17:37
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 663
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 727
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
66
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 316
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
94
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупка дома на земле в аренде - риски и право владельца на недвижимость
Вопрос приватизации участка земли с деревянными постройками в многоквартирном доме без кадастрового номера
Проблемы с оформлением земли для ИЖС населенных пунктов при покупке дома
Какие нюансы нужно учесть после покупки земли для строительства дома?
Возможно ли перевести землю в собственность после апреля 2015 года и насколько это дорого - выкуп или оформление в собственность?
Проблема с кадастровыми номерами - дом и земля не совпадают
Как оформить землю под двухквартирным домом и поделить ее с соседями
Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?
Дом вблизи жд путей - стоит ли покупать, несмотря на арендованную землю?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут