МДР будет считаться как охранная зона и будут ли участок обременять?

Зравствуйте! Участок ЛПХ (населенных пунктов) 1610 кв.м., по выписке из ЕГРН обременение на часть участка 491 кв.м., охранная зона, магистральный нефтепровод, в пользу Уралсибнефтепровод. На остальную часть участка Архитектура не дает разрешение на строительство дома т.к Уралсибнефтепровод не дает разрешение участок полностью оказался в МДР (минимально допустимом расстоянии) нефтепровода. Оказалось что рядом с участком еще проходит нефтепровод D 1200 мм который и покрывает участок МДР, хотя этой трубы на кадастровой карте нет. На карте градостроительного зонирования участок обозначен как СП-2. Что можно сделать в этой ситуации? И если дом нельзя строить то можно ли на участке хотя бы поставить баню, модульный дом без капитального фундамента или бытовку. Еще подскажите пожалуйста! Уралсибнефтепровод поставят нефтепровод на кадастровый учет. МДР будет считаться как охранная зона и будут ли участок обременять? А если будет обременение Уралсибнефтепровод должен будет мне возместить убытки? Еще подскажите, пожалуйста, я участок купил ЛПХ земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в 17.10.2014 году а администрация установила на участок СЗЗ СП-2 в 20.04.2015 году. Могу ли я возместить убытки установлением ССЗ.