Неверное разрешение на строительство - что делать, если участок оказался в СЗЗ?

Вопрос №16115946 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.07.2019, 20:03

Купили участок с домом в 2017 году. В документах не указано никаких обременений. Земли населённых пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Решили построить дом. Отправили уведомление о начале строительства. Получили отказ. Оказалось участок находится в СЗЗ и строить новый дом нельзя. Только кап. ремонт старого. Старыц дом непригоден для проживания. Только под снос. Что делать в данной ситуации. Строительство дома уже идёт.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Уткина Светлана Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 37 лет

4.6 4029 отзывов

Добрый вечер Наталья, получите разрешение на реконструкцию, правда такое разрешение имеет свои ограничения, хотя бы по месту расположения и по площади.

25.07.2019, 20:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Реконструкция тоже запрещена. Только капитальный ремонт. И главное, на вопрос что это за нормы сзз, от какого предприятия установлены и из какой области, ответили не знают (на карте обозначены границы и все), сказали выясняйте сами в администрации сельского поселения, где находится участок. Логики никакой. В старом доме развалюхе жить можно и ремонтировать его. А рядом новый дом строить нельзя-вредно для здоровья.

26.07.2019, 00:21

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Наталья, Добрый день! Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация

предприятий, сооружений и иных объектов"

(утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ

от 25 сентября 2007 г. № 74)

1.2. Требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Следовательно, индивидуальный дом не входит в этот список и отказ в получении разрешения на строительства/реконструкцию неправомерен.

В личку напишите кадастровый номер дома и участка. У меня есть доступ к Росреестру. Постомтрю, что у них в базе содержится. И укажите свой e-mail, я Вам скину выписку из ЕГРН.

26.07.2019, 16:09

Спросить юриста