Неверное разрешение на строительство - что делать, если участок оказался в СЗЗ?
Вопрос №16115946
из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.07.2019, 20:03
опубликован 25.07.2019, 20:03
Купили участок с домом в 2017 году. В документах не указано никаких обременений. Земли населённых пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Решили построить дом. Отправили уведомление о начале строительства. Получили отказ. Оказалось участок находится в СЗЗ и строить новый дом нельзя. Только кап. ремонт старого. Старыц дом непригоден для проживания. Только под снос. Что делать в данной ситуации. Строительство дома уже идёт.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер Наталья, получите разрешение на реконструкцию, правда такое разрешение имеет свои ограничения, хотя бы по месту расположения и по площади.
25.07.2019, 20:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Реконструкция тоже запрещена. Только капитальный ремонт. И главное, на вопрос что это за нормы сзз, от какого предприятия установлены и из какой области, ответили не знают (на карте обозначены границы и все), сказали выясняйте сами в администрации сельского поселения, где находится участок. Логики никакой. В старом доме развалюхе жить можно и ремонтировать его. А рядом новый дом строить нельзя-вредно для здоровья.
26.07.2019, 00:21
Наталья, Добрый день! Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов"
(утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ
от 25 сентября 2007 г. № 74)
1.2. Требования настоящих санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытно-экспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Следовательно, индивидуальный дом не входит в этот список и отказ в получении разрешения на строительства/реконструкцию неправомерен.
В личку напишите кадастровый номер дома и участка. У меня есть доступ к Росреестру. Постомтрю, что у них в базе содержится. И укажите свой e-mail, я Вам скину выписку из ЕГРН.
26.07.2019, 16:09
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 382
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 617
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Процедура получения разрешения на снос и строительство нового жилого дома на земле категории земли населенных пунктов
Можно ли построить жилой дом на участке категории земли населенных пунктов-для ведения личного подсобного хозяйства?
Вопросы и ограничения при строительстве и проживании на земельном участке категории \'земли населённых пунктов\'
Как получить разрешение на строительство жилого дома на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства?
Как получить разрешение на строительство дома на участке в подмосковье и возможные основания для отказа
Возможно ли построить и прописаться в постоянном жилом доме на земельном участке категории земли населенных пунктов-для
Возможно ли строить дом для проживания и прописываться на земельном участке
Нужно ли получать разрешение на строительство жилого дома на земле для личного подсобного хозяйства в населенном пункте?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут