Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника

Вопрос №1609976 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.03.2012, 09:13

Хотим приобрести земельный участок в собственность у собственника. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у предыдущего собственника, какие он должен передать нам при оформлении сделки купли-продажи и как проверить правильность всех документов? Как застраховать себя от незаконности сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Истратов Константин Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург

5.0 409 отзывов

Добрый день, Наталья!

У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на земельный участок

выписка из государственного кадастра недвижимости,

кадастровый паспорт земельного участка.

Как проверить? Внимательно читать, оплата после сдачи документов в ФРС, т.к. там проверяют весь пакет документов или выдачи свидетельства

С уважением, К.В.Истратов

15.03.2012, 10:53

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

ООО "Право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

До заключения сделки Желательно получить выписку из единого государственного реестра прав, в которой содержатся сведения о земельном участке, его правообладателе, документах, на основании которых возникло право, а также сведения о существующих обременениях (например, договоре аренды или аресте).

Далее, исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРП, необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок. Такими документами могут быть, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи участка в уставный капитал, постановление главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка и т.д.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна

Юридическая фирма «Право»

г. Санкт-Петербург

Телефон: 997-28-21

www.pravo-78.ru

15.03.2012, 10:56

Спросить юриста