Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника

Question

Хотим приобрести земельный участок в собственность у собственника. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть у предыдущего собственника, какие он должен передать нам при оформлении сделки купли-продажи и как проверить правильность всех документов? Как застраховать себя от незаконности сделки?

Истратов Константин Владимирович · Accepted Answer

Добрый день, Наталья!
У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на земельный участок
выписка из государственного кадастра недвижимости,
кадастровый паспорт земельного участка.
Как проверить? Внимательно читать, оплата после сдачи документов в ФРС, т.к. там проверяют весь пакет документов или выдачи свидетельства

С уважением, К.В.Истратов

ООО "Право" · Answer

До заключения сделки Желательно получить выписку из единого государственного реестра прав, в которой содержатся сведения о земельном участке, его правообладателе, документах, на основании которых возникло право, а также сведения о существующих обременениях (например, договоре аренды или аресте). 
Далее, исходя из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРП, необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельный участок. Такими документами могут быть, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи участка в уставный капитал, постановление главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка и т.д.

 Хохоева Эльмира Хадзеумаровна 
Юридическая фирма «Право»
г. Санкт-Петербург
Телефон: 997-28-21
www.pravo-78.ru

Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника

Похожие вопросы

Какие документы при оформлении купли-продажи должны быть у меня и нужно ли оформление сделки у нотариуса?

Необходимые документы при совершении сделки купли-продажи земельного участка в Лен. области

Как избежать обмана и проверить земельный участок перед покупкой - советы от Дмитрия

Необходимые документы для оформления купли-продажи земельного садоводческого участка в черте Нижнего Новгорода и госорганы

Как максимально обезопасить себя при заключении сделки?

Какие документы запросить и что нужно проверить при покупке земельного участка в ЛО через договор купли-продажи

Какие документы я должна получить на руки обратно вместе с дарственной?

Как проверить документы на дом и земельный участок перед покупкой - советы и рекомендации

Какие документы необходимо оформить при покупке коммерческой недвижимости, являющейся залогом банка, от юридического лица?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59