Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 1, из них VIP - 1

Кемерово, 23.07.2019, 14:31

Наследство - квартиры, машина и налоги.

Вопрос №16105563 из г. Кемерово
опубликован 23.07.2019, 14:31

По наследству мне и сестре достались: две квартиры и машина. (Получается два собственника). Машина. Доля сестры была продана мне по дкп за 10 р. Я, не оформляя машину на себя в ГИБДД, продал покупателю за 245 000 р в мае 2019 г. В июле 2019 г были проданы две квартиры. За 900 000 р и за 1 330 000 р каждые квартиры были разделены по документам в равных долях между мной и сестрой. Какой будет мой и сестры налог с этих трёх сделок? Суммируются ли сделки по квартирам и машинам вместе?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Если продали авто дешевле 250 т.р., то налог не платится ни ей, ни Вами согласно ст.220 НК РФ.

Касательно квартир если продали раньше минимального срока владения, то налог платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом в 1 млн. руб. на каждого налогоплательщика. При этом за доход берется не менее 70% кадастровой стоимости, если в собственности квартиры позднее 1 января 2016 года.

Суммарный вычет, который Вы сможете применить - 1,25 млн. руб., в т.ч. на авто 250 т.р. и на квартиры. Вычеты не суммируются, а каждый применяется по своему основанию: по авто отдельно, по квартирам отдельно. А вот суммы дохода суммируются.

Итого по авто налог = 0.

По квартирам налог = 13%* (900+1330-1000) т.р.= 159,9 т.р., если 900 и 1330 - это стоимость доли. И указанный расчет верен, если продажная цена не ниже 0,7 кадастровой стоимости.

У обеих будут такие суммы.

23.07.2019, 14:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 229. Налоговая декларация

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Уточните когда открылось наследство (умер наследодатель). От этого зависит срок владения имуществом и соответственно обязанность платить налог с дохода от его продажи.

23.07.2019, 14:26

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Сушков Максим Вячеславович

Юрист из города Кандалакша

4.5 30427 отзывов

Добрый день.

Налог составит 13% от от каждой сделки и вычеты не суммируются, при этом вычет по по недвижимости вы вправе применить только в отношении одного объекта, а не двух, имейте это ввиду. В отношении ТС вычет составить 250 р. См. статью 220 НК РФ, там все расписано.

23.07.2019, 15:04

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Отец умер 28 февраля 18 года.

23.07.2019, 14:34

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Это делает применимым положения ст.217.1 НК РФ, но не делает применимой ст.217 НК РФ об освобождении от уплаты налога при продаже имущества, которое было во владении менее предельного срока владения.

23.07.2019, 14:34

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Суммируется доход от продажи недвижимости. Поскольку продавали доли, то каждый из вас может применить имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости соответственно доле в праве от 1 млн. руб., но не более 1 млн. руб. суммарно, т.е. по одной квартире 450 тыс. руб. и по другой 550 тыс. руб. С остальной суммы дохода - НДФЛ по ставке 13%.

С дохода от продажи автомобиля налог платить не нужно, т.к. имущественный вычет с дохода от продажи движимого имущества составляет 250 тыс. руб.

Вычеты указать в налоговой декларации о доходах физ. лица (3-НДФЛ). Декларацию подать до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода; налог заплатить до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Ст.220, 229 НК РФ.

23.07.2019, 14:43

Спросить юриста