Возможность признать должника неспособным исполнить обязательства и отменить договор купли-продажи дома на основании отсутствия долговых выплат

Вопрос №16106624 из г. Новосибирск
опубликован 23.07.2019, 18:16

Должник (получил в наследство дом купленный в рассрочку) не выплачивает долг за эту недвижимость, но и долг не отрицает, говорит "сейчас денег нет" (уже полтора года). можно ли на этом основании ("денег нет полтора года") признать его по суду не способным выполнить обязательства по унаследованному долгу и отменить договор купли-продажи дома? Если да, какими статьями закона это регулируется/предусмотрено? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Четоева Екатерина Анатольевна

Юрист Моздок, стаж 15 лет

4.7 3435 отзывов

Можно, при условии, что за дом оплачено менее половины его стоимости.

ГК РФ Статья 489. Оплата товара в рассрочку

2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

23.07.2019, 20:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 489. Оплата товара в рассрочку

8 800 505-91-11

Договор нужно в первую очередь посмотреть, его условия почитать. Что там и как написано и что написано на этот случай. По общему правилу перешли права и обязанности на наследника в полном объеме в пределах стоимости наследства. Если он обязанности не исполняет за наследодателя, можно требовать возврата имущества в том числе, если договор не установлено иное. Смотрите статьи про наследство, общие положения о сделках, о договоре купли-продажи, о договоре купли-продажи недвижимости, о залоге в силу закона, там много статьей, половину гражданского кодекса надо смотреть в совокупности. Но если договор составлен правильно вопрос решаемый.

23.07.2019, 18:24

спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста