Передача коммерческой недвижимости в семье ИП - правовые и налоговые аспекты

Question

Может ли муж ИП подарить жене коммерческую недвижимость? А потом жена сделать доли брату и сестре? Кому какой налог нужно будет платить?

Казакова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Если эта недвижимость была приобретена в браке, то она считается совместно нажитым имуществом и подарить ее жене муж не может. В этом случае необходимо выделение долей. Только после этого муж может подарить жене свою долю. Либо же необходимо составить нотариальное соглашение о разделе имущества, в соответствии с которым данная недвижимость перейдет к жене. При этом никакие налоги не платятся - только нотариальные расходы и госпошлина за регистрацию права собственности. При дарении долей брату и сестре налог также не платится, т.к. происходит дарение между близкими родственниками.
Если же недвижимость была приобретена мужем до брака, то в этом случае он может свободно подарить ее жене без выделения доли/раздела имущества.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Муж может подарить жене коммерческую недвижимость, налогом это не облагается.
Жена может подарить брату и сестре по доле, налогом это тоже не облагается

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Передача коммерческой недвижимости в семье ИП - правовые и налоговые аспекты

Похожие вопросы

Налоги при передаче коммерческой недвижимости в подарок - кто платит и как правильно оформить дарение?

Как правильно оформить долю за квартиру при долевой собственности между братом и сестрой?

Как избежать большого налога при передаче доли в частном доме от дяди жены?

Оформление подарка квартиры родной сестре жены - пошлины, налоги и другие выплаты

Налог с подаренной квартиры - что нужно знать, если квартира куплена в браке и находится в совместной собственности

Вопрос оформления дарения коммерческой недвижимости - нужен ли договор у нотариуса и выделение долей в имуществе?

Претензии на наследство - как жена мужа может претендовать на долю брата мужа в общей квартире

Как правильно переписать и передарить квартиру, находящуюся в совместной собственности супругов, матери жены?

Подробности о налоге на дарение при передаче доли в квартире между братом и сестрой

Подарок доли квартиры - как оформить и нужно ли нотариальное заверение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59