Право второго владельца на выселение квартирантов при аренде квартиры вторым владельцем

Вопрос №16117458 из г. Саратов
опубликован 26.07.2019, 08:49

Если у квартиры 2 владельца, которые имеют на неё права и один из владельцев сдал квартиру съемщикам, то имеет ли право второй владелец выселить квартирантов, предъявив свои права?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анна Борисовна г. Саратов!

Да второй Сособственник данной квартиры будет вправе требовать выселения квартирантов, т.к.:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым, Сособственник данной квартиры будет вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):

- потребовать выселения ваших квартирантов.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.07.2019 г.

26.07.2019, 08:57

Супер!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Разумеется имеет такое право.

26.07.2019, 08:51

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лошкарева Ирина Владимировна

Юрист из города Красноярск, стаж 15 лет

4.9 2485 отзывов

Здравствуйте, Анна Борисовна. Варианты могут быть, как то: 1) обращение в органы полиции с заявлением о том, что в квартире проживают неустановленные лица. Возможно участковый, придя, увидит незаконность проживания граждан в квартире (договор найма потребует, там все ясно станет). 2) Смена замков в квартиру. Не понравится жильцам, пусть обращаются в суд, это Вам на руку. Может и сами уйдут в этом случае. 3) самостоятельное обращение остальных собственников (кто не в курсе был) в суд о признании проживающих лиц не приобретшими право пользования и выселении. Если собственник заключил все же договор найма с квартирантами, то в суде также надо будет признавать данный договор ничтожным.

26.07.2019, 11:52

Спасибо!

Спросить юриста