Невнимательность при покупке комнаты - подруге грозит капремонтный долг за предыдущие годы

Здравствуйте.

Долг по взносам на капитальный ремонт можете взыскать в судебном порядке с прежнего собственника.

Но вы не ответили - за содержание жилья и коммунальные услуги прежним собственникам счета-квитанции УК выставляла?

То, что комната нигде не числилась не говорит о том, что ее вообще не существовало в природе. Она же была в действительности и ей пользовался предыдущий собственник. Эта ситуация явилась следствием, возможно, технической ошибки или недоработка специалиста управляющей компании (или фонда капремонта). Можно сколько угодно гадать о причинах произошедшего, но проблему этим не решить.

Возникновение долга из воздуха конечно очень неприятно и здесь лучше поставить вопрос о том, должны ли Вы платить за ошибки управляющей компании (иного виновного лица) или нет? Получается, что на протяжении нескольких лет управляющая компания не признавала долг, а сейчас опомнилась и решила взыскать всю образовавшуюся задолженность с собственника жилого помещения. Получается как-то явно несправедливо, но думаю, что суд будет на стороне управляющей компании. А недобросовестным лицом необходимо признавать предыдущего владельца комнаты, который не предпринимал никаких мер по внесению платы в фонд капитального ремонта.

Скорее всего, платить придется Вам, но Вы вправе будете обратиться к предыдущему владельцу комнаты с требованием о взыскании с него уплаченной суммы, в той части, которую он должен был уплатить за период нахождения комнаты в его собственности.