МКД без регистрации и учета - почему дом был включен в программу капремонта?

Имели право включить в программу капитального ремонта, для этого достаточно того, что МКД будет числиться в списках муниципалитета и представлен им. Отсутствие межевания равно как и отсутствие регистрации в ЕГРН, на балансе не является нарушением при включении в программу.

Вместе с тем, на этапе включения дома в реестр и программу должны были быть достаточные данные полагать, что дом находится в муниципальной или государственной собственности в силу закона.

В программу могли включить МКД, проведя обследование технического состояния дома, все остальные мероприятия могут быть выполнены параллельно. Но вот когда будут проводиться непосредственно работы по капитальному ремонту, выделяться деньги, субсидия, заключаться договоры на капитальный ремонт - тогда все должно быть выполнено.

ЖК РФ Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах..

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН от 09 июля 2013 года N 57

Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан.

6. Для формирования региональной программы капитального ремонта лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно не позднее 1 апреля года, предшествующего планируемому, представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом.7. Орган местного самоуправления обобщает поступившую информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а также собирает информацию о многоквартирных домах, находящихся в муниципальной и (или) государственной собственности, и о многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный частью 6 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в орган государственного жилищного надзора Республики Дагестан не позднее 15 мая года, предшествующего планируемому.

(в ред. Закона Республики Дагестан от 21.02.2019 N 8)

8. Орган государственного жилищного надзора Республики Дагестан на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, и результатов мониторинга технического состояния подготавливает предложения, содержащие сведения, необходимые для разработки проекта региональной программы капитального ремонта, которые направляются в уполномоченный орган не позднее 15 июня года, предшествующего планируемому.

(в ред. Закона Республики Дагестан от 21.02.2019 N 8)

9. Уполномоченный орган на основании предложений, представленных органом государственного жилищного надзора Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня их поступления подготавливает проект региональной программы капитального ремонта и направляет его на утверждение в Правительство Республики Дагестан.

10. Правительство Республики Дагестан утверждает региональную программу капитального ремонта не позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного органа.

11. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже одного раза в год, которая осуществляется в порядке, предусмотренном частями 6-10 настоящей статьи.

12. Утвержденная региональная программа капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2014 года N 175

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН НА 2014-2040 ГОДЫ.