Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Владимир, 01.08.2019, 08:28

Владею 100% нежилого помещения, продаю долю. Как подтвердить право на оставшуюся у меня долю?

Вопрос №16139734 из г. Тула
опубликован 01.08.2019, 08:28
Владею 100% нежилого помещения, продаю долю. Как подтвердить право на оставшуюся у меня долю?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Анастасия!

После продажи доли в праве собственности на помещение, у Вас остается право на оставшуюся долю. Росреестр, регистрируя переход права на проданную Вами долю, одновременно регистрирует и уменьшение размера Вашей доли.

Соответственно, получив выписку из ЕГРН, Вы увидите зарегистрированное право на оставшуюся за Вами долю (п. 4 ст. 131 Гражданского кодекса РФ).

Выписка из ЕГРН и будет являться правоподтверждающим документом.

01.08.2019, 08:33
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Выпиской из ЕГРН, которую Вы вправе взять на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Обратитесь в Росреестр после совершения сделки по отчуждению доли. Выписку обязаны выдать на основании данной статьи. Она подтвердит право на оставшуюся у Вас в собственности долю.

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

...

4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

01.08.2019, 08:29

Дак она будет в реестре зарегистрирована (ст. 8.1 ГК РФ).

Вам выписку дадут.

Тут вообще никаких проблем нет.

Вы одну продадите, вторая останется.

Дадут выписку и вам и покупателю. Их сейчас вместо свидетельств о регистрации дают.

Обычная практика.

01.08.2019, 08:31

Здравствуйте, не надо ничего подтверждать, будет составлен договор купли продажи доли, согласно ГК РФ ст.549, где будет указана доля, которая продается, второй экземпляр договора останется у Вас он будет и Вашим правоустанавливающим документом, только уже не не 100% помещения. Также всё это будет зарегистрировано в Росреестре.

01.08.2019, 08:31

Добрый день.

Это будет подтверждено выпиской из ЕГРН при регистрации перехода права собственности на долю в нежилом помещении по договору. После регистрации вы получите выписку, которая и будет являться подтверждением вашего права собственности на долю, статьи 9 и 62 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

01.08.2019, 08:34

Уважаемая Анастасия! После совершения сделки купли продажи части вашего не жилого помещения, Вы имеете право запросить в Росреестре выписку ЕГРН, в которой будет указана оставшееся у Вас доля недвижимости. Данная выписка будет Вам служить подтверждением Вашего права на долю принадлежащую явамв недвижимости после продажи ее доли. Заказать выписку вы имеете право на основании ст.131 ГК в МФЦ, госуслуги и т.п.

01.08.2019, 08:35

В первую очередь для продажи части имущества вы эту долю должны выделить и получить два отдельных документа. (две выписки с ЕГРН о наличии в собственности двух долей)

Только при этом у вас получиться продать долю, а на вторую долю останется выписка с Росреестре подтверждающая вашу собственность.

Помимо норм ГК РФ, условия распоряжения долевой собственностью зафиксированы в Федеральном законе “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению, а также регистрации в органах Росреестра.

01.08.2019, 08:37

Совершите сделку, зарегистрируете перход прав на часть здания в ЕГРП, данные внесут в Реестр и все. Ваше право собственности на оставшуюся часть здания будет подтверждаться выпиской из ЕГРП, с лета 2016 года, зто единственный документ подтверждающий права на недвижимость.

выписки из ЕГРП или свидетельства о государственной регистрации права собственности арендодателя на передаваемый в аренду объект, а в отношении объекта, право на который удостоверено с 15.07.2016 по 31.12.2016, используются только данные выписки из ЕГРП (ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции, действовавшей до 01.01.2017, п. 1 ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 32 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ, Письмо ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3).

01.08.2019, 08:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Регистратор Росреестра зарегистрировала только право на долю у покупателя. А я якобы её утратила и теперь должна подать отдельное заявление на регистрацию права на оставшуюся у меня долю. Заплатив госпошлину.

01.08.2019, 08:45

Совершенно верно.

Я вам об этом и написала.

Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Такие сделки подлежат обязательной регистрации в органах Росреестра.

01.08.2019, 08:47

Все верно, заплатите госпошлину умноженную на размер доли. Правоустанавливающим документом будет договор купли продажи.

01.08.2019, 08:53

Регистратор верно сказала, т.к. Ваша полная доля будет теперь 1/2, а это внесение изменение в регистрационные данные с уплатой госпошлины за регистрационные действия (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А выписка подтвердит Ваше право на 1/2 доли.

01.08.2019, 08:56

Все верно, зто госпошлина за внесение новых записей в ЕГРН, то есть вносит и покупатель, записывается его доля и вносите Вы за новую запись, где будет указана оставшаяся Ваша доля.

01.08.2019, 08:56
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Да, все верно. Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

01.08.2019, 09:02
Похожие темы:
Нежилое помещение

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 476 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 096 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 539 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 460 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 408 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 314 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 494 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9 3 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.7 15 504 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 507 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 610 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 856 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 736 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 434 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских