Чтобы перед разводом подарить свою 1/2 часть квартиры ребенку, должен ли муж получить согласие органов опеки?

Уважаемая Мария! Если в квартире, долю в которой муж намерен подарить, зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний ребёнок, то письменное согласие органа опеки обязательно(ст.292 ГК РФ), проблем с его получением не будет.Если нет в квартире зарегистрированных несовершеннолетних детей, то согласия органа опеки не требуется. Если даритель и одаряемый на момент подписания договора вместе зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, то налог на дарение платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). Если же ребёнок с отцом в квартире не зарегистрирован, то нужно осуществлять договор в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы не платить за ребёнка налог на дарение(ст.5 названного Закона №2020-1). Если есть желание платить налог на дарение, то он исчисляется от стоимости 1/2 доли квартиры по данным БТИ, не облагается налогом только 8000руб. от стоимости доли по БТИ. Предоставление техпаспорта на квартиру с оценкой БТИ обязательно. Срок регистрации договора в органе юстиции зависит от суммы оплаты за регистрацию, то есть от желания сторон договора и финансовой их возможности. При нотариальной форме договора дарения срок регистрации минимальный-3 дня, а при простой письменной форме-5 дней, а максимальный срок регистрации 1 месяц.

Если ребенок проживает в квартире, то на сделки по этой квартире требуется согласие опеки, но оно вам будет дано.

Оценка квартиры по БТИ нужна. ВАм для сделки требуется собрать весь пакет документов на квратиру, не только справку БТИ. Оформление в простой письменной форме с регистрацией в Мосрегисттрации. Нотариальное не нужно. Составить договор мождете сами или у юриста. Регистрация в Мосрегистрации 1 месяц, есть ускоренная 2 недели. Возможно и быстрее. Но это при подаче норамльно собранных и составленных документов. Еще их собрать не менее 10 дней.

Если ребенок и отец проживают в квартире, то налог НЕ платится.