Какой налог при этом должен платить одаряемый, по оценке БТИ или рыночной стоимости?

Вопрос №471844 из г. Москва
опубликован 07.09.2007, 09:42

При дарении несовершеннолетним (16 лет) доли в комнате, нужно-ли согласие органа опеки? И нужно-ли присутствие одаряемого в опеке? Какой налог при этом должен платить одаряемый, по оценке БТИ или рыночной стоимости?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! В соответствии со ст.37 ГК РФ никакие сделки с недвижимостью несовершеннолетнего невозможны без предварительного письменного согласия органа опеки, куда обращаются родители и где обязательно интересуются мнением самого 16-летнего ребёнка. В соответствии со ст.575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Таким образом до 14-летнего возраста дарение было бы невозможно, а в данном случае орган опеки потребует сделать так, чтобы имущество несовершеннолетнего не уменьшилось. Нужно учитывать, что взаимное дарение законом не разрешено (ст.572 ГК РФ), поэтому получить согласие органа опеки будет не просто. Лучше осуществлять мену. Если одаряемый не является близким родственником дарителя (п.18.1 ст.217 НК РФ), то для резидента РФ по уплате налогов нужно заплатить 13% от инвентаризационной стоимости доли, а для нерезидента-30%(ст. ст.11, 224 НК РФ).

07.09.2007, 10:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 572. Договор дарения

Статья 575. Запрещение дарения

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Статья 11. Институты, понятия и термины, используемые в настоящем Кодексе

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 224. Налоговые ставки

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Александр! На заключение сделки по договору дарения, от имени несовершеннолетнего ребенка, орган опеки и попечительства, не даст согласия НИКОГДА. Это НЕВОЗМОЖНО.

07.09.2007, 10:29

Спросить юриста