Вопрос компетенции суда - где подавать иск о признании сделки недействительной в случае, когда истец и ответчик проживают в разных городах, а недвижимость находится в Москве?

Question

Сделка с недвижимостью состоялась в Москве, там же недвижимость и находилась. Истец подает исковое заявление о признании сделки недействительной. Ответчик проживает в другом городе. Московский суд возвращает иск мотивирую тем, что он должен подаваться по месту жительства ответчика. Местный суд, города где проживает ответчик также возвращает иск, мотивирую тем, что иск подается в том городе где и находится предмет искового заявления (недвижимости) . И каждый суд подкрепляет свои доводы статьями ГПК. Так куда все - таки подавать иск о признании сделки недействительной?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Иск о признании сделки с недвижимостью недействительной - это иск о правах на недвижимость. Подсудность по месту нахождения спорного недвижимого имущества. Ст.30 ГПК РФ.

Козырев Павел Александрович · Answer

Исковое заявление в данном случае необходимо подавать по месту нахождения спорного имущества. ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность 1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства. КонсультантПлюс: примечание. Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции в ч. 3 ст. 30 вносятся изменения (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ). См. будущую редакцию. 3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия. С уважением!

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Все споры с недвижимостью рассматриваются по месту нахождения имущества. Нужно было жалобу писать на определение о возвращении. Подавайте в Москву, если вернут обжалуйте.

Гордиенко Виктория Витальевна · Answer

Классная ситуация. Теперь истец может обжаловать последнее выданное определение о возвращении иска, мотивируя жалобу наличием определения о возвращении из другого суда. Если срок обжалования прошёл по обоим, истец может выбрать, какой суд ему удобнее, и обжаловать с восстановлением срока определение этого суда. Споры о подсудности не допускаются (ч. 4 ст. 33 гпк рф), суд обязан будет принять иск при наличии отказа из другого суда.

Митрофанов Алексей Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Сергей!

Нужно точно знать категорию иска! Если я правильно Вас понял, то

Статья 30. Исключительная подсудность
 
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Спасибо за вопрос! Хорошего вечера!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Пенза

Похожие вопросы

Место подачи иска в суд при разнорасположении истца, ответчика и предмета спора

Обращалась в районный суд по месту нахождения недвижимости, хотя ответчик проживает в другом районе.

Некорректно предоставлен вопрос, поскольку он содержит противоречивую информацию и требует уточнений.

Где подавать исковое заявление по снижению алиментов, если 2 ответчика проживают в разных городах?

Иск о недействительности сделки - истец - недееспособный, два объекта недвижимости в разных районах города.

Как обратиться с иском по недвижимости, если ответчик проживает в другом городе?

Истец из города М обращается в суд города М с иском к физическому лицу, зарегистрированному и проживающему в другом городе

Судебное рассмотрение иска о признании сделки недействительной в суде, где проживает истец - анализ возможности и проблемы

Выбор суда при подаче заявления - по месту регистрации ответчика или истца?

Куда подать исковое заявление, если истец переехал, а ответчик остался на прежнем месте жительства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59