Необходимость договора аренды при открытии магазина на территории собственного дома

Вам нужно оформить новое помещение.

Так в начале вам нужно будет изменить категорию земель, если он собирается вести предпринимательскую деятельность.

НУ по идее нужно будет, государственные органы будут заращивать документы на каком основании он там ведет предпринимательскую деятельность. Будет зависеть от конкретного органа, кому-то хватит документов о том, что магазин поставлен на учет и все ок, кому-то потребуются документы на землю. А так странная история, по идее нельзя магазины строить на земельных участках предназначенных для постройки частных домов, он согласовывал это с кем-то вообще? Разрешения получал? Зарегистрировал право в росреестре на магазин? Скорей всего у него с этим всем будут большие проблемы и как только об этом узнают гос. органы они выйдут с иском о сносе самовольной постройки так как она возведена с нарушениями действующего законодательства. Сыну бы проконсультироваться с юристами на этот счет для начала, а потом уже регистрировать ИП и работать.

Татьяна, добрый день! Вы имеете ввиду договор аренды на новое помещение? Если да, то для начала необходимо узаконить постройку.

Землю сейчас переводим в два назначения: ИЖС и коммерцию. Т.к сказали сейчас нельзя выделить часть земли под магазином и перевести его в коммерцию. Участок 4 сотки.

По пути говорят что выдадут документы на не капитальное строение.

Эхх... А что-бы заключить договор аренды, получается мне то-же нужно открыть ИП. Не бюджетно выходит.

Спасибо Вам! Очень не хотелось делать себе ИП из-за такого.