Как вернуть право собственности на нежилое помещение, приобретенное за счет материнского капитала? Что делать, если перечисление было отказано?
Вопрос №16163897
из г. Самара
опубликован 06.08.2019, 18:04
опубликован 06.08.2019, 18:04
Я хотела купить дом за материнский капитал, вступила в права собственности, но в перечислении отказали, так как дом признан нежилым. Как вернуть право собственности бывшим владельцам. Куда обратиться?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
При покупке недвижимости с использованием материнского капитала, она остается под залогом у продавца до перечисления денежных средств. Это должно быть прописано в договоре купли-продажи. Если доплаты наличными денежными средствами не было, и пункт о залоге был включен в договор, достаточно сторонам обратиться в регистрирующий орган, либо в МФЦ с соглашением о расторжении договора в связи с отказом пенсионного фонда в перечислении средств и заявлением.
06.08.2019, 18:10
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Добрый день!
Копии договоров должны быть в регистрационном деле в Росреестре. Надо расторгнуть договоры, основание есть.
14.08.2019, 11:25
Да вначале нужно расторгнуть договор купли-продажи стст
07.08.2019, 04:32
А без расторжения никак? Если с отказом от пфр и выписками обратиться в россреестр?
07.08.2019, 05:05
Здравствуйте, Екатерина! Росреестр осуществляет регистрационные действия на основании правоустанавливающих документов (договоров и пр.). В Вашем случае был договор купли-продажи между Вами и продавцом, на основании которого было зарегистрировано Ваше право собственности. Те документы, о которых Вы упомянули (отказ УПФ), правоустанавливающими документами не являются, они для Росреестра значения не имеют.
К тому же, нельзя заново "повесить" на продавца право собственности на проданное им имущество без его согласия (т.е. без соглашения о расторжении договора купли-продажи) либо без судебного решения о расторжении договора.
С уважением, А.Д.Руслин.
07.08.2019, 08:36
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа комнаты за материнский капитал - Как вернуть право собственности после отказа ПФ
Сроки перечисления материнского капитала на счет продавца при покупке жилья
Можно ли использовать материнский капитал для покупки дома в Тамбовской области и как оформить сделку
Имеют ли жильцы право на нежилые помещения и как узнать, кто ими распоряжается?
Хочу купить дом под материнский капитал, стоимостью суммы материнского капитала. Куда мне нужно обратиться?
Купить дом за матерински капитал.
Можно ли вернуть бывшим владельцам дом, купленный на. Материнский капитал?
Отказ пенсионного фонда в перечислении материнского капитала
Возможно ли купить другой дом за материнский капитал, если уже есть дом, но он не оформлен в собственность?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут