Наш сосед требует непомерную сумму за сервитут. Как защитить наши интересы в суде?

Question

Сосед подал в суд. Требует единовременную плату за сервитуту, приличная сумма. Мы не согласны с этой суммой, неудобства для него минимальны.. только проход 15 м, ширина около 2 м, доступ к нашему жилью, сервитут назначен судом. Какие наши действия? Суд уже на днях.

Штукин Юрий Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Оксана...
Собственник земельного участка обремененного сервитутом вправе требовать за него плату. Весь вопрос в данном случае в размере данной платы. Если Вы не согласны с тем размером платы который он просит, то должны в суде мотивированно отстаивать свои интересы.
Если Вы не можете самостоятельно отстаивать свои интересы, то необходимо обратиться за помощь к юристу (адвокату).
Чтобы сказать более конкретно о перспективах, надо хотя бы почитать исковое заявление соседа, чем он обосновывает размер платы.

Жемков Андрей Александрович · Answer

Оксана! Необходимо подготовить аргументированный отзыв. При определении размера платы за сервитут обратить внимание суда на площадь части земельного участка, ограниченной сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; интенсивность предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником участка, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

П.с. одним из ключевых документов, которым будет руководствоваться суд в данном вопросе сейчас является "Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)

Обратите внимание на 12 пункт данного обзора.

П.с. одним из ключевых документов, которым будет руководствоваться суд в данном вопросе сейчас является "Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок"
 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
Обратите внимание на 12 пункт данного обзора.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Вы можете оспаривать сумму и просить назначить экспертизу по установлению стоимости сервитута. Стоимость может определяться как единоразовым платежом, так и месячными платежами.

Наш сосед требует непомерную сумму за сервитут. Как защитить наши интересы в суде?

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Условия и основания для изменения ширины сервитута на проход - нормы и процедура

Спор о сервитуте - возможность отмены сервитута после неуплаты и строительства забора

Как изменить назначение сервитута и получить разрешение на подключение к газовой трубе - опыт вопросов соседских отношений.

Соседи продолжают борьбу за публичный сервитут - будет ли допущено публичное слушание?

Новый собственник участка хочет расторгнуть договор сервитута - нужно ли ему сначала зарегистрировать изменения?

Как инициировать установление сервитута на обременение земли ЛЭП в соответствии со статьей 274 ГК РФ?

Сервитут на проход к домику - действует ли он для нового владельца? Нужно ли платить за пользование землёй?

Как установить плату за содержание частного сервитута в случае отсутствия определения судом компенсации?

Какова минимально возможная ширина сервитута для прохода на свой участок соседу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59