Возмещение протечек с кровли - вопросы о регламентации ремонта и отчетности

Question

Снова протечки с кровли, повторно по новому факту протечки подала в суд, до этого уже по суду возмещали запротечки. Был сделан ремонт, жэк утверждает, что ремонт не делался, и назначает свою строительную экспертизу. Мне интересно чем регламентируется, что после возмещения я обязана сделать ремонт была? И отчитаться куда я дела деньги?

Компания "ЮРИСТ-Регион" · Accepted Answer

Отчитываться Вы не должны, верно.

Однако это не исключает, что у Вас возникла реальная проблема. Такая ситуация не регламентирована законом, но решение вытекает из общих положений и из здравого смысла

Есть общая норма, которая гласит, что ущерб возмещается в полном размере. Дважды ущерб не возмещается (это логично).
Например, у Вас в комнате была протечка, пострадали обои. Вам возместили ущерб. А ремонт не сделали. Сейчас снова произошла протечка. Соответственно, Как Вы докажете, что эти обои пострадали не от предыдущей протечки, а от новой? Возникает спор.
Практика в этом случае уставилась. Все сомнения толкуют в пользу управляющей компании, т.к. ВЫ ДОЛЖНЫ доказать объем повреждений, т.е. все спорные позиции исключаются.

В моей практике было не мало таких дел, когда доверитель не сообщал о предыдущих протечках. В суде возникал спор. Размер взыскания в разы падал.

Журавикина Татьяна Владимировна · Answer

У Вас нет обязанности отчитаться. В Вашей ситуации нужно просудиться один раз и как следует. Подавайте иск не только о возмещении ущерба, но и об обязании сделать ремонт. Ходатайствуйте о назначении экспертизы в суде и в том числе задайте вопрос - определить наиболее оптимальный способ (в рамках работ по текущему ремонту), обеспечивающий герметичность кровельного покрытия над квартирой истца. 
Далее, после получения результатов, измените исковые требования в точном соответствии с формулировками эксперта.
На этапе исполнительного производства требуйте привлечения специалиста (что бы встал "над душой" и смотрел, как именно делают ремонт). Только таким способом можно избежать вечных судов. 
Мои клиенты, которые так сделали живут спокойно. Да, это затратно, зато надолго.

Возмещение протечек с кровли - вопросы о регламентации ремонта и отчетности

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Владелец здания подал в суд повторно из-за протечек с кровли после предыдущего возмещения

Повторная протечка с крыши - как доказать ремонт после первого раза?

Затопление квартиры при ремонте кровли - задержка судебной экспертизы и пути решения проблемы

Если наследник будет требовать проведения повторной экспертизы оценки ущерба в квартире, можем ли мы отказаться от этого?

Ответчик подал аппеляцию, просит повторную экспертизу - как будет проходить рассмотрение дела с уже выполненным ремонтом

УК не хочет выплачивать средства за затопление квартиры - разбираемся в правомерности действий

Конфликт относительно ремонта кровли в нежилом помещении Пенсионного фонда - права и обязанности ИП

Судное решение в пользу истца оспаривается аппеляцией - возможна повторная экспертиза и разборка кафеля в ванной

Нужно ли добиваться экспертизы или решение суда будет по уже проведенной мною экспертизы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59