Возмещение протечек с кровли - вопросы о регламентации ремонта и отчетности

Вопрос №16172060 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.08.2019, 16:28

Снова протечки с кровли, повторно по новому факту протечки подала в суд, до этого уже по суду возмещали запротечки. Был сделан ремонт, жэк утверждает, что ремонт не делался, и назначает свою строительную экспертизу. Мне интересно чем регламентируется, что после возмещения я обязана сделать ремонт была? И отчитаться куда я дела деньги?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Компания "ЮРИСТ-Регион"

Юридическая фирма Ярославль, стаж 3 годa

4.8 404 отзывa

Отчитываться Вы не должны, верно.

Однако это не исключает, что у Вас возникла реальная проблема. Такая ситуация не регламентирована законом, но решение вытекает из общих положений и из здравого смысла

Есть общая норма, которая гласит, что ущерб возмещается в полном размере. Дважды ущерб не возмещается (это логично).

Например, у Вас в комнате была протечка, пострадали обои. Вам возместили ущерб. А ремонт не сделали. Сейчас снова произошла протечка. Соответственно, Как Вы докажете, что эти обои пострадали не от предыдущей протечки, а от новой? Возникает спор.

Практика в этом случае уставилась. Все сомнения толкуют в пользу управляющей компании, т.к. ВЫ ДОЛЖНЫ доказать объем повреждений, т.е. все спорные позиции исключаются.

В моей практике было не мало таких дел, когда доверитель не сообщал о предыдущих протечках. В суде возникал спор. Размер взыскания в разы падал.

08.08.2019, 16:39

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Ярославль

5.0 3 отзывa

У Вас нет обязанности отчитаться. В Вашей ситуации нужно просудиться один раз и как следует. Подавайте иск не только о возмещении ущерба, но и об обязании сделать ремонт. Ходатайствуйте о назначении экспертизы в суде и в том числе задайте вопрос - определить наиболее оптимальный способ (в рамках работ по текущему ремонту), обеспечивающий герметичность кровельного покрытия над квартирой истца.

Далее, после получения результатов, измените исковые требования в точном соответствии с формулировками эксперта.

На этапе исполнительного производства требуйте привлечения специалиста (что бы встал "над душой" и смотрел, как именно делают ремонт). Только таким способом можно избежать вечных судов.

Мои клиенты, которые так сделали живут спокойно. Да, это затратно, зато надолго.

08.08.2019, 16:46

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста