Может ли соседний дом (не ТСЖ) запретить проезд мне через устроенную им парковку (ограждения) на мою придомовую территорию?

Question

Может ли соседний дом (не Тсж) запретить проезд мне через устроенную им парковку (ограждения) на мою поидомовую территорию?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет, не может, если иного проезда не имеется. Ваше право требовать сервитут. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Лавринов Геннадий Анатольевич · Answer

Уважаемая Наталья Эдуардовна!
Уж не знаю, что у Вас там происходит на самом деле и из вопроса вряд ли что-либо можно понять, но "дом" запретить ничего не может. :sm_bk:
Запреты (раз уж мы в юридической сфере) могут вводиться только субъектами, обладающими соответствующей компетенцией. Эти запреты вводятся исключительно в рамках юридических процедур.
Я бы предложил разобраться детально, что за "запрет" Вы имеете в виду и кто конкретно его ввёл. :sm_bk:

Чакински Александр Кирилович · Answer

Добрый день! Если другого проезда нет, то не может в соответствии с правом сервитута. Живу и работаю в Ростове-на-Дону, могу вам помочь.
Запись на бесплатную консультацию: 8-9034057883

Может ли соседний дом (не ТСЖ) запретить проезд мне через устроенную им парковку (ограждения) на мою придомовую территорию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Жильцы хотят установить ограждение на парковке, но сталкиваются с законодательными препятствиями

Почему ограждение необходимо и какова оптимальная высота?

Юридический аспект построения и продажи парковки на придомовой территории в новом доме

Соседи требуют доступ на нашу парковку - что делать?

Какова будет доля собственника подземной парковки при оформлении земли под придомовую территорию и есть ли возможность

Жильцы принимают решение об организации парковки и ограждении придомовой территории

На основании каких норм законодательства мы можем препятствовать возведению такого ограждения.

Правила парковки в многоквартирных домах и обязанности собственников - разъяснение статьи 137 Жилищного кодекса РФ

Может ли торговый центр запретить парковку за ограждением своей территории?

Проезд к лесному массиву проходит по территории СНТ. Может ли администрация СНТ запретить проезд транспорта через свою территорию?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59