Ответственность новых собственников при спорах о землепользовании и захвате чужого участка

Если у собственника претензия к Вам как к другому собственнику на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, то через суд может понудить выполнить действия для устранения таких препятствий. Так что вы как собственник отвечаете в данном случае.

Ваше или не ваше надо смотреть по границам. Не все что на участке может быть вашим. Документы должны быть. У имущества может быть иной собственник (ст. 209 ГК РФ)

Захват чужого участка считается скрытым недостатком участка. Вы вправе предъявить прежнему собственнику требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ: потребовать безвозмездного устранения недостатка (установки ограждения по границам участка), либо взыскать расходы на перенос ограждения.

В любом случае вашей вины в этой ситуации нет. Если будет решение суда ст.194 ГПК РФ об устранении препятствий пользования иным участком, то пусть и устраняют, вы его не город ли, а возмещать вам нечего.

Проведенная экспертиза указала, что забор возведен за пределами земельного участка? В таком случае нет необходимости что-то предпринимать, вы не в ответе за это самовольное строение.

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Здравствуйте. Существует закон, разрешающий оформление площади, дополнительной к территории собственника. Это Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Его задача перераспределить земельные метры от государства к народу. Поэтому у Вас есть шанс присвоить прирезку к своему участку абсолютно законно. Может стоить посмотреть на это направление?