Имеющаяся вентиляционная система школы бокса мешает продаже квартиры - к кому обратиться и какие нормы прописаны?

Question

Под окнами пристрой школа бокса, они установили на крыше прямо у окна вентиляционную систему (такую ужасную и большую) по этой причине не могу продать квартиру, к кому мне обратиться и где прописаны нормы.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Нормы прописаны в снипах, обращаться в суд с требованием демонтировать СВ соответствии со статья 40 часть 2 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. СНиП 41-01-2003 СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционированиеЗарегистрирован Росстандартом в качестве СП 60.13330.2010. - Примечание изготовителя базы данных. Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, которая также требует внесения изменения в технический паспорт помещения. На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п.1 ст. 25 ЖК РФ, п.п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 ""Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Дзень Сергей Петрович · Answer

Обращайтесь в управляющую компанию с требованием разъяснения законности установки кондиционера. Если не будет результата в прокуратуру. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ). Содержание общего имущества включает обеспечение выполнения требования по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (ч.3 ст.39 Жилищного Кодекса РФ; пп. «е» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»). Согласно абз.9 п.3.5.8. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.

Колотвин Василий Николаевич · Answer

Поможем составить иск в суд и представить Ваши интересы 89033263662

Имеющаяся вентиляционная система школы бокса мешает продаже квартиры - к кому обратиться и какие нормы прописаны?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Ограничения на размещение вентиляционных труб возле окон - регламентация и порядок обращения

Владелец квартиры на 2 этаже не согласен с планами строительства пристроя под его окнами

Нужна помощь - Как избавиться от нежелательной рекламы и крыши над пивной забегаловкой в подвале?

Застройщик установил вентиляционную трубу прямо под окнами, шум 70 дб, сильно мешает, что делать.

Проблемы с шумом от вытяжки на детской площадке новостройки - возможности переноса и к кому обратиться

И есть ли какие то нормы в отнашении размещения сплит систем?

Проблема с дымоходом газов из перкарни в жилом доме - к кому обратиться?

Проблема с шумными и протекающими кондиционерами на крыше магазина возле моего жилья - что предпринять?

Проблема шума от системы кондиционирования на крыше здания - как решить?

Куда обратиться по поводу установки гаража-ракушки рядом с жилым домом и возможных нарушений закона?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59