Как быть при претензиях соседки после затопления - права, обязанности и финансовые последствия

Здравствуйте, Евгения!

В соответствии со ст. 69 Закона об исполнительном производстве, взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, за исключением имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Если денежные средства имеются на нескольких счетах должника, то судебный пристав-исполнитель в постановлении указывает, с какого счета и в каком объеме должны быть списаны денежные средства.

Если имеющихся на счетах должника денежных средств недостаточно для исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований, то банк или иная кредитная организация перечисляет имеющиеся средства и продолжает дальнейшее исполнение по мере поступления денежных средств на счет или счета должника до исполнения содержащихся в исполнительном документе или постановлении судебного пристава-исполнителя требований в полном объеме. О произведенных перечислениях банк или иная кредитная организация незамедлительно сообщает судебному приставу-исполнителю.

В соответствии со ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, относится:

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель в соответствии с законом не вправе взыскивать деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума как на самого должника, так и на лиц, находящихся на его иждивении.

Если автомобиль является Вашей собственностью, а не собственностью Вашего супруга, то он не может фигурировать в исполнительном производстве. Поскольку зарегистрирован в квартире он, соответственно, и взыскивать будут с него как с ответчика по делу, а не с Вашего пособия.

Кроме того, в качестве приложения в суд соседка должна представить заключение эксперта о стоимости ремонта. Вы в случае несогласия с предложенной ею стоимостью ремонта, можете просить суд отложить рассмотрение дела для проведения независимой экспертизы. Такую экспертизу проводит отдел по защите прав потребителей.

Необходимо также собрать доказательства того, что на иждивении мужа находитесь в настоящее время Вы и малолетний ребенок (справки), которые представите в суд. Может быть, найдутся соседи, которые будут готовы подтвердить в судебном заседании, какая была обстановка в затопленной квартире (роскошь либо бумажные обои). Такие показания будут оцениваться судом в качестве косвенных доказательств. Продумайте заранее вопросы, которые Вы сможете задать такому свидетелю в суде.

Не знаю размеров затопления, но полагаю, что 20000 – чрезмерно завышенная сумма компенсации морального вреда. Кроте того, моральный вред должен еще быть доказан ею (т.е. что именно затопление явилось причиной физических и моральных страданий, а то ведь может быть у нее хроническая гипертония и давление подскакивает регулярно, а не только из-за стресса, и т.п.).

В любой момент до вынесения судом решения стороны могут заключить мировое соглашение по делу. Можете заранее обдумать условия такого соглашения, чтобы предложить истице. (например, она отказывается от возмещения морального вреда, а вы в определенный срок обязуетесь сделать ей ремонт за свой счет…). Такое мировое соглашение утверждается судом и имеет силу исполнительного документа. Если оно вовремя не исполняется, то его можно предъявить для принудительного исполнения судебному приставу-исполнителю.

Не переживайте заранее, существуют, в конце концов, апелляционная и надзорная инстанции…Удачи! С уважением, Татьяна.