Ответьте пожалуйста на вопрос, я с дочкой в долях и третий человек только прописан

Вопрос №1619334 из г. Москва
опубликован 20.03.2012, 08:33
Ответьте пожалуйста на вопрос, я с дочкой в долях и третий человек только прописан, имеет ли права моя дочь продать свою долю квартиры по 30 статье жилищного кодекса не поставив меня в известность, а если она уже продала то где мне это можно узнать. Спасибо!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

20.03.2012, 13:57
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

не уведомив вас она продать не может, а если продала то можно об \этом узнать в юстиции и подать в суд иск о призвании сделки недействительной.

20.03.2012, 08:34

Елена, доброе утро! Без уведомления Вас, как сособственника, дочка не могла продать свою долю в праве на квартиру. Росреестр такую сделку не пропустил бы. НО.. всякое случается. Возьмите выписку из ЕГРП и посмотрите. Если, действительно, собственник доли поменялся, а Вы желали бы выкупить долю дочери и имеете необходимые денежные средства, то можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.

Вынуждена дополнить ответ, увидев предыдущий.. Иск НЕ о признании сделки недействительной (в этом иске Вам откажут), а о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи!

С уважением,

Харченко О.В.

20.03.2012, 08:36
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских