Как продать долю в частном доме и приобрести две квартиры меньшей площади?

Вопрос №16205190 из г. Самара
опубликован 18.08.2019, 11:20

У моих детей по 1/4 доли в частном доме. Есть необходимость продать дом, и купить две квартиры, площадь в квартирах будет меньшей, чем сейчас выделена в доме. Как нам поступить? В доме выделено сейчас по 1/4 (103 метра) дом большой 411 кВ.м. Благодарна за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47396 отзывов

Необходимо учитывать интересы детей и получить разрешение у органов опеки. Если положение ухудшается, данную сделку не разрешат.

18.08.2019, 11:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152002 отзывa

Для сделки потребуется разрешение органа опеки. После сделки имущественное положение детей не должно ухудшиться.

18.08.2019, 11:22

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А могу я выделить им по полноценной одной доле? То есть оформить квартиру целиком на одного ребёнка. У меня два ребёнка и покупаю две изолированные квартиры, на каждого по квартире, сама буду только прописана в одной из них. Или это невозможно?

18.08.2019, 11:32

Спросить юриста

Аксенов Юрий Евгеньевич

Юрист из города Тольятти, стаж 30 лет

4.9 88 отзывов

Орган опеки может разрешить продажу только в том случае, если положение детей не ухудшается (а желательно даже улучшается). То есть встают вопросы, из каких материалов построен продаваемый дом, наличие/отсутствие коммунальных удобств и т. п., и сравнение этого дома с приобретаемой квартирой.

18.08.2019, 11:44

Спросить юриста