Скажите пожалуйста, если мой дедушка написал на меня дарственную на квартиру, дедушки уже нет, я значит являюсь собственником?
опубликован 19.08.2019, 13:19
Артем, здравствуйте!
Для того, чтобы право собственности по договору дарения перешло к Вам необходимо не только оформить договор дарения (с Вашим участием), но и исполнить данный договор (передать дар).
Передача дара, как следует из п. 1 ст. 574 ГК РФ может осуществляться, в том числе посредством символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Если все это соблюдено, то Вы, безусловно стали собственником (вне зависимости от факта государственной регистрации перехода права).
Как отметил Верховный Суд РФ (в Определении от 3 февраля 2015 г. N 78-КГ 14-47):
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Здравствуйте! Да вы являетесь собственником. Переход права собственности по договору дарения в Росреестре регистрировали?
Пока Вы не зарегистрируете право на собственность в Росреетсре, владельцем не значитесь до госрегистрации. У Вас просто появилось право на собственность, которое нельзя уже оспорить.
Добрый день! Если вы зарегистрировали право собственности, то Вы являетесь собственником.
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 ГК РФ).
Если в Росреестре оформляли переход права собственности тогда вы собственник, а если нет, то увы, доказывать это необходимо другим наследникам. Выписку из Росреестра возьмите на квартиру и посмотрите кто фактический собственник.
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
На мою жену дедушка написал завещание, но нам сказали, что его можно оспорить.
Могут ли дети или внуки претендовать на квартиру после смерти дедушки?
Вопрос: после смерти дедушки какая доля квартиры будет принадлежать мне?
Права бабушки на собственность дедушки - анализ ситуации
Оспаривание генеральной дарственной - возможен ли получение доли от квартиры, принадлежащей дедушке
Кто будет полноправным хозяином квартиры после смерти дедушки - бабушка или дети?
Может ли родная сестра отца отсудить пай у отца, если она не участвовала в уходе за дедушкой?
Кто может получить наследство, если умерли дедушка, бабушка и мама, и остался только дядя?
Формирование заголовка это достаточно трудоемкий процесс, но вот возможные предложения:\n1.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут