Срочная помощь и консультация - Ситуация с неживущим и не платящим собственником квартиры
Вопрос №16215162
из г. Омск
опубликован 20.08.2019, 19:35
опубликован 20.08.2019, 19:35
Очень нужна срочная помощь, консультация. В квартире 3 собственника, один из них не жил и не прописан там 19 лет. Проживал и проживает по сей день в другом городе. Не разу не когда не платил не одного счета коммунальных, и тд. после продажи квартиры, доверенность он выслал, и словесного договора что отдадим определённую сумму, мы выслали, он начал требовать полную сумму за свою долю по договору купли продажи, то что все расходы со сделкой и оплату всех счетов за все года оплачивалось нами его не как не интересует, и он грозиться подать заявление в полицию и в суд. Что делать нам и что он может выйграть? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данной ситуации можно и в полицию обратиться, вопрос спорный. Лучше выплатить всю сумму.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20.08.2019, 19:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)
Да, он может взыскать с вас стоимость его доли в полном объеме. Вы же можете взыскать с него коммунальные расходы за три года. Срок исковой давности.
20.08.2019, 19:38
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
А расходы за сделку оплату риэлторов и то что мы оплачивали все года налог на собственность за него и тд, это мы можем же вернуть тоже? И есть ли в наших действиях машеничество если мы не отказываемся платить ему долю но только после вычетов всех расходов,?
20.08.2019, 19:44
Никаких расходов нет, пока в судебном порядке Вы не взыщете с него ту или иную сумму. Касаемо оплаты услуг риэлторов - все должно быть указано в договоре. Если он не подписывал договор с риэлторами, то и платить им не обязан. Юридически это так. 1/3 суммы от уплаченной за коммунальные услуги можете взыскать.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20.08.2019, 19:48
Если он все же подаст в суд или в полицию то где он будет подавать в своём городе или там где проживают собственники другие и где была продана квартира?
20.08.2019, 19:51
По месту совершения преступления, скорее всего. Где была продана квартира.
УПК РФ Статья 152. Место производства предварительного расследования
1. Предварительное расследование производится по месту совершения деяния, содержащего признаки преступления, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае необходимости производства следственных или розыскных действий в другом месте следователь вправе произвести их лично либо поручить производство этих действий следователю или органу дознания, дознаватель вправе произвести их лично либо поручить производство этих действий дознавателю или органу дознания. Поручения должны быть исполнены в срок не позднее 10 суток.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20.08.2019, 19:54
Заявление в полицию он может подать в любой отдел полиции, но его перешлют по месту реализации квартиры. Исковое заявление он может подать по месту жительства других собственников или нахождения квартиры.
20.08.2019, 19:54
Иск будет подан по месту нахождения спорного имущества (квартиры).
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
С уважением!
20.08.2019, 19:56
А так же считается ли машеничеством то что мы хотим выплатить долю и часть уже отдали а оставшуюся только после вычетов всех расходов, мы не отказываемся платить, есть ли в наших действиях машеничество?
20.08.2019, 19:54
Это спорный вопрос. Все зависит от изначальных договоренностей, его объяснений, Ваших объяснений. Если все будет сделано правильно, то риск не велик, но он все же имеется. Я бы выслал официальное письмо, в таком случае, сначала. Более подробная консультация возможна в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
20.08.2019, 19:57
Похожие вопросы
Как правильно подать иск при продаже доли третьему лицу без уведомления сособственников и скрытии долгов?
Собственник квартиры, проживавший в ней один, подает иск к другим собственникам на возмещение платы за квартиру
Проверка договора купли-продажи квартиры - к кому обратиться?
Как выселить и выписать отца из квартиры, купленной по договору купли
Как разрешить проблему с продажей 4-х комнатной квартиры в ситуации с двумя собственниками и живущей в ней семьей
Ответчик грозится подать встречный иск на половину суммы, оплаченную за мою квартиру, т.к. жили вместе и платили из сем.
Продажа квартиры - проблемы с деньгами и документами
Может ли собственник доли расторгнуть договор купли продажи после выкупа доли в квартире?
Особенности покупки квартиры с двумя собственниками, один из которых проживает в другом городе, по доверенности и с ипотекой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут