Нужна ли расписка о получении задатка при подписании соглашения с продавцом квартиры?

Question

Продавец квартиры просит задаток. Я хочу подписать с ним соглашение о задатке. Нужна ли расписка в этом случае о получении задатка? Никаких других договоров и документов нет.

Матросова Татьяна Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина!

Вы можете оформить соглашение о задатке. Дополнительно можете составить расписку о передаче денег по соглашению о задатке.

ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Да, нужно составить расписку.

Болдырев Руслан Иванович · Answer

Здравствуйте!
Обязательно нужно составить расписку. Это подтверждения факта оплаты по договору.

Ворончихин Денис Андреевич · Answer

Конечно нужно и нужно правильно оформить соглашение о задатке, желательно также оформить предварительный договор купли-продажи на квартиру, чтобы зафиксировать стоимость квартиры, дату сделки, чтобы потом не было проблем если передумает, начнет менять условия и т.п.

21.08.2019, 13:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Нужна ли расписка о получении задатка при подписании соглашения с продавцом квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли вернуть задаток, если не оформлялось соглашение и договор о задатке?

Расписка в получении денег к соглашению о задатке - необходимость и способы доказательства факта получения денег

Анализ юридической силы и характера соглашения о задатке для покупки квартиры

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Как вернуть задаток, если банк не одобрил ипотеку - юридическая сторона вопроса.

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Что делать, если покупатель просит вернуть задаток за долю в ООО без документального соглашения?

Возможность привлечения представителя к мошенничеству при передаче задатка по доверенности без права получения денег

Требуются ли свидетели и нотариус при заключении соглашения о задатке и оформлении расписки при покупке квартиры в ипотеку?

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59