Спорная квартира приобретена путём договора мены - как разделить совместно приватизированное имущество по суду, когда нет средств на раздел

Question

Спорная квартира приобретена путём договора мены квартиры, которая была приватизирована в браке, но я проживала в ней с детства. Т,к. она была приватизирована в равных долях на меня и моего сына-то и данная квартира по договору мены была также оформлена 1/2 и 1/2. Сын подарил свою долю мне. В итоге у меня 1/2 по договору мены и 1/2 по договору дарения. Бывший муж в браке купил дом, где и прописан. Брак расторгнут 3 года назад. Бывший муж пьёт, нигде не работает, за квартиру не платит. Несовершеннолетний ребёнок (16 лет) проживает с нами и на него алименты тоже не платятся. Как выписать по суду. Юрист сказал мне, что раз предыдущая квартира приватизирована в браке, то имущество считается общим и подлежит разделу по суду, но у меня нет денег на раздел. Помогите, пожалуйста!

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Юрист вам неправильно сказал: квартира приватизированная в браке, если муж не принимал участие в приватизации, не считается совместно нажитым имуществом ст 34 СК РФ Соответственно она не подлежит разделу стст 38-39 сК РФ Если муж прописан в доме, то в судебном порядке не представляет труда подать иск о выселении из квартиры бывшего мужа на основании части 4 ст 31 ЖК РФ. Пригрозите бывшему мужу, если он добровольно не выселится из квартиры то подадите на раздел дома, так как он куплен в браке В данной ситуации дом, а не квартира является совместно нажитым имуществом.

Козырев Павел Александрович · Answer

Можно подать в суд на выдел доли в оплате коммунальных платежей в судебном порядке, чтобы Вы не платили коммуналку за него, иск подаётся по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. С уважением!

Удалено · Answer

Юрист сказал мне, что раз предыдущая квартира приватизирована в браке, то имущество считается общим и подлежит разделу по суду
Плохой юрист. Сказал неправду. 
Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу.
ВЫ при совершении мены доплачивали что-нибудь?

Михаил · Answer

Я хочу выселить его, тк совместное проживание невозможно. Оплата коммунальных платежей им не спасёт ситуацию.

Михаил · Answer

Доплату за квартиру вносил он. на 2007 год эта сумма была 185000 рублей.

Спорная квартира приобретена путём договора мены - как разделить совместно приватизированное имущество по суду, когда нет средств на раздел

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как будет делиться квартира при разводе, если она зарегистрирована на долю супруги и сына?

Бывший супруг пытается повторно разделить имущество - Может ли он это сделать, если квартира уже получила нового владельца?

Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?

Проблемы с расторжением договора дарения квартиры - каковы шансы у мамы?

И вы пишут ли их,если им есть где проживать (имеется доля в квартире, где они проживают в данный момент)?

Оформление договора дарения 1/2 доли квартиры мужем жене для защиты от раздела при разводе

Правовые аспекты дарения квартиры и возможность требования прописки супругом - анализ ситуации

Иск на раздел квартиры после развода - возможность выписки из квартиры, продажа или аренда части квартиры

Как это сделать, если он в ней прописан и проживает.

Муж утверждает, что я своей доли в квартире не имею, т.к. отписала ее при покупке квартиры своему сыну.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59