Проблемы с проживанием - Каковы права матери собственника и детей в случае выселения?

Здравствуйте, Светлана!

Во-первых, если эта комната (видимо в коммунальной квартире) принадлежит вашей матери, а вы с детьми в ней лишь имеете регистрацию по месту жительства, то в случае продажи комнаты вашей матерью, новый собственник комнаты вас всех выселит из этой комнаты и снимет с регистрации на основании ч.2 статьи 292 Гражданского кодека РФ.

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Во-вторых, если эта комната была приватизирована вашей матерью, а Вы имели право участвовать в приватизации её, но дали письменное согласие на передачу комнаты в собственность матери, то у Вас в этой комнате бессрочное право пользования ею, но если Вы в ней оплачиваете за коммунальные услуги за себя и детей (младшего ребенка, старший сам за себя обязан платить).

Даже если в этой комнате будет новый собственник после ее продажи матерью, у Вас также останется бессрочное право пользования ею.

Всего Вам доброго.