Как правильно оформить соглашение по распределению имущества в совместной собственности при разводе и наличии ипотечного кредита?

Question

В браке у нас была куплена 1 к-квартира под ипотечный кредит (сам кредит еще не выплачен - квартира в залоге у банка) У нас с мужем общая совместная собственность. После развода кредит я плачу одна, также в настоящее время жду субсидии на меня и ребенка, которые пойдут в счет погашения этого кредита. В настоящее время мы с мужем решили заключить соглашение, по которому я плачу ему 400 тыс рублей и беру весь ипотечный долг на себя, он в свою очередь свою часть в квартире переписывает на ребенка, отказывается от ипотечного кредита, и больше на квартиру не претендует. Где нам правильно оформить такое соглашение, чтобы оно имело юридическую силу? Составляются ли данные соглашения у нотариуса? Может ли оно в будущем быть оспорено?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Ирина!
Если квартира в залоге у банка, то никаких сделок с этой квартирой (долей квартиры) Вы без согласия банка совершить не можете. Вы можете заключить с мужем в письменном виде  любое соглашение...можно заключить договор обещания дарения в будущем мужем  доли квартиры ребенку....соглашение о разделе имущества....дать друг другу обязательства....Нотариально  необходимо удостоверять только брачный договор (но в него нельзя включать  обязательство по отношению к ребенку...), все остальные договоры достаточно заключить в простой письменной форме...
Оспорена может быть любая сделка...но обратиться в суд с иском - не значит дело выиграть...
Обратитесь вдвоем с мужем к адвокату....Виртуально можно дать очень приблизительный совет...надо изучить Ваши документы, ситуацию...

Некрытая Галина Леонидовна · Answer

Ирина, здравствуйте. Если Вы сомневаетесь в нотариальном удостоверении такого соглашения, то могу предложить вариант: подайте в суд на раздел имущества, в суде заключите мировое соглашение и получите по этому поводу решение суда, которое может быть обжаловано только в соответствии с законом, в судебном порядке. Желаю удачи.

Маслов Олег Эдуардович · Answer

Вариант 1:
Заключить мировое соглашение в судебном порядке (оспорить его нельзя).

Вариант 2:
Заключить нотариально заверенное соглашение о переуступке прав на долю.

Вариант 3:
Заключить брачный договор.

Если будут вопросы, пишите мне в личные сообщения.

Как правильно оформить соглашение по распределению имущества в совместной собственности при разводе и наличии ипотечного кредита?

Похожие вопросы

Как разделить квартиру, купленную в браке под ипотеку - учитывается ли выплата кредита и субсидии

Как оформить соглашение о разделе имущества при наличии ипотечного кредита на общую квартиру?

Необходимо ли согласование банка на мировое соглашение о передаче квартиры при разводе и обязательств по кредиту?

Оформление сделки по передаче квартиры с обременением банка в случае развода

Можно ли оспорить мировое соглашение на квартиру.

Как оформить квартиру только на себя в браке - возможности и риски

Скажите, в случае рождения второго ребёнка сможем ли мы воспользоваться Материнским капиталом (погасить часть кредита)?

Оформление раздела имущества после развода - правила раздела квартир в браке

Возможность заключения договора о совместной оплате ипотечного кредита с участием третьего лица при разводе супругов

Если да – может ли такое завещание быть оспорено в суде (бывшей женой в пользу детей от первого брака)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59