Возможность заключения договора о совместной оплате ипотечного кредита с участием третьего лица при разводе супругов

Question

Супруги брали ипотечный кредит. Сейчас в разводе. Один из супругов в ипотечной квартире больше не проживает, но оба супруга имеют в квартире общую совместную собственность. Бывшие супруги хотят найти человека (третье лицо), который мог бы оплачивать ипотечный кредит, и соответственно претендовать на уже свою часть в ипотечной квартире за счет выплачиваемых им платежей. Можно ли заключить какое-либо соглашение (договор) у нотариуса с участием бывших супругов и третьего лица, в котором значилось бы, что третье лицо оплачивая в дальнейшем ипотечный кредит по такому то кредитному договору будет иметь право или же претендовать на часть квартиры? В этом же договоре можно ли прописать, что тот супруг который по факту больше не проживает в квартире, должен будет отказаться от своей части в этой квартире только в случае полного погашения ипотечного долга третьим лицом? Будет ли такое соглашение (договор) иметь юридическую силу в случае судебных разбирательств и быть гарантией безопасности для третьего лица?

Четоева Екатерина Анатольевна · Answer

Дело в том, что такое соглашение составить Вы не сможете, т.к. любые сделки с недвижимостью вступают в силу только после гос. регистрации в Росреестре, но т.к. квартира с обременением (ипотека), то зарегистрировать такое соглашение не удастся

Сергей · Answer

Если нельзя соглашение зарегистрировать в Росреестре, будет ли оно иметь юридическую силу если составлено у нотариуса? Необходимо только обозначить в этом соглашении обязанности сторон: бывших супругов и третьего лица как в общем-то простая договоренность но закрепленная нотариальным соглашением?

Возможность заключения договора о совместной оплате ипотечного кредита с участием третьего лица при разводе супругов

Похожие вопросы

Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения?

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Возможно ли заключить соглашение о разделе ипотечной квартиры без участия банка?

На что может рассчитывать супруг-на 1/2 денег, уплаченных застройщику или на 1/2 права собственности на квартиру?

Вопросы раздела имущества при разводе и ипотечного кредита - возможные варианты решения

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

Как оформить договор/соглашение о частичной оплате аренды квартиры между бывшими супругами без нотариального заверения?

Реализация имущества гражданина по праву общей собственности с супругом при банкротстве - как распределяются средства?

Распределение собственности при разводе с ипотечным кредитом и материнским капиталом - что гарантирует брачный контракт?

Возможно ли погасить ипотеку с помощью материнского капитала, не будучи указанным в документах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59