Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Может ли опека запретить покупку квартиры с долгом за ЖКХ, если ребенок участвовал в приватизации?

Вопрос №16255910 из г. Новосибирск
опубликован 31.08.2019, 10:42

Ситуация следующая. Продаём однешку и покупаем двушку, но в продаваемой однешке ребёнок участвовал в приватизации соответственно опека все дела, но теперь вопрос квартира которую мы покупаем дешевле чем которую продаём и в покупаемой квартире есть долг за жкх соответственно в выписке будет указан этот долг но продавец погасит этот долг после продажи квартиры, может ли опека запретить покупку такого жилья?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104770 отзывов

Нет, опека не может запретить покупку такого жилья. Поскольку долги за ЖКХ - это долги предыдущих собственников и эти долги никуда не деваются даже после продажи квартиры.

31.08.2019, 10:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.6 1566 отзывов

Нет не может, так как доля ребенка увеличивается при переезде в одном населенному пункте учитывается метраж.

31.08.2019, 10:47

То что нужно. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Да, но опека намекнула о том что они не одобрят сделку с долгом в приобретаем ой квартире. Если это прописать в предварительном договоре купли продажи что деньги будут распределены по двум ячейка, основа за кв и сумма долга.?

31.08.2019, 11:23

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Калуга, стаж 18 лет

4.6 328 отзывов

Опека не влияет в данном вопросе. Что значит намекают? Все документированно происходит. В договоре можете и должны прописать вопрос долга очень четко. Почему долг не могут закрыть до продажи?

31.08.2019, 13:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Долг закрыть не могут потому что нет денег, долг 100 000 руб.

31.08.2019, 15:03

Спросить юриста

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Сергей!

К сожалению, без погашения долга, Вы не сможете решить данный вопрос.

31.08.2019, 16:27

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Так все таки сможем решить или не сможем решить? Одни говорят что это все не имеет разницы другие говорят что нельзя.

01.09.2019, 08:15

Спросить юриста

Александров Юрий Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 190 отзывов

Здравствуйте

Чтобы у опеки не было формального повода влиять на сделку в связи с наличием долга в покупаемой квартире - составьте предварительный договор, где в порядке расчетов подробно распишите порядок погашения долга.

Как вариант, порядок расчетов можно организовать так: продавец получает 50 % суммы от стоимости квартиры после государственной регистрации перехода права собственности на Вас, и с этой суммы гасит долг.

Условием получения продавцом следующих 50 % является подписание Вами акта приема - передачи покупаемой Вами квартиры, который Вы подписываете только после предъявления продавцом квитанций или справки об оплате долга.

Предварительный договор можно составить в нотариальном порядке.

Таким образом, подписывать акт приёма вы будете тогда, когда за квартирой не будет числиться никакого долга.

01.09.2019, 08:48

Спросить юриста