Вопросы законности действий при продаже участков ДНП и требования к количеству членов поселения
Есть ДНП на этапе продаж. Вся земля, включая ЗОП, принадлежала изначально двум партнерам. Сейчас продано всего 1/3 участков. При покупке продавец не требовал сразу вступать в ДНП, платить членские и целевые взносы. Половина из проданных участков куплена для перепродажи. Членов ДНП на поселок в 120 участков не более 10. Узким составом общего собрания было принято решение по целевым взносам. В целевой взнос включили выкуп ЗОП у собственников ЗОП (по совместительству членам правления ДНП). При этом цену ЗОП оценили в трехкратном размере относительно кадастровой и рыночной. Переплата с моего участка получается выше 500 тр. Собственников участков о собрании не извещали, документы по собранию не показывают. Прислали по электронной почте претензию о взыскании. Насколько такие действия законны? Есть ли требования к количеству членов ДНП? Прокомментируйте, пожалуйста, п.3 статьи 18, ФЗ-217. Значит ли это что количество членов должно быть не менее 60?
Артем, вам нужно действовать по Уставу Общества, обжаловать это Общее собрание. Требований количественного характера к членам ДНП закон не устанавливает. Только пунктуальное следование Уставу ДНП вас приведет к победе. Проверено на судебном опыте.
СпроситьАртем, надо оспаривать решение как незаконное.
Обратиться в суд надо в срок, предусмотренный
п. 5 ст. 181.4 ГК РФРешение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за помощью в этом.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
СпроситьЧленом СНТ был подан иск о признании двух собраний незаконными.
Решение первого собрания об избрании председателя было признано недействительным и председатель был исключён из ЕГРЮЛ, а решение второго собрания о целевых сборах не признано недействительным.
Вопрос: 1. Должны ли члены СНТ выполнять решение собрания, т. е. сдавать деньги по целевому взносу председателю, которое признано незаконным?
2. Является ли законным решение суда об отказе в удовлетворении второй части иска по второму собранию? Разве второе собрание не становится автоматически незаконным, если сам суд признал, что первое собрание, на котором был избран председатель незаконно?
Получается, что незаконный председатель собирает собрание и устанавливает целевой взнос и этот взнос становится законным?
Я являюсь членом СНТ. В нашем СНТ в 2017 году проходило общее собрание, на котором утвердили приходно-расходную смету и размер членских и целевых взносов. Решение данного собрания оспаривалось
в суде и было признано судом ничтожным ввиду отсутствия кворума. Но при этом членские и целевые взносы члены СНТ уплачивали, руководствуясь тем размером, который был установлен на основании сметы. По мнению некоторых членов СНТ в смету были включены экономически необоснованные статьи расходов. Можно ли пересчитать членский взнос за 2017 год, руководствуясь решением суда о признании решения собрания ничтожным?
На общем собрании был установлен взнос в размере 22000 рублей. На следующем собрании правления - было установлено, что невозможно воплотить несколько пунктов принятой сметы. В связи с этим правление снизило взносы до 15000 рублей.
Правомерно ли такое решение без нового общего собрания членов СНТ?
На этом сайте юристы пишут, что 1) от числа участков у одного члена СНТ величина членского взноса не зависит; 2) если физлицо внесло членский взнос, то он стал членом СНТ.
Вопросы: 1) членские вносы платятся ежегодно, значит, имея два участка, можно платить только за один? 2) значит чтобы стать членом СНТ достаточно платить членские взносы? Но для приватизации требуется решение собрания? Как же быть с этим (из-за склок в правлении собрания не проводятся)?
Убедительно прошу Вас при ответе давать ссылки на соответствующие законы, т.к. иначе ответ теряет всякий смысл.
Согласно Уставу ГСК "Водник" решение собрание членов правления считается принятым, если в нём участвовало более половины членов правления, количество членов правления по Уставу должно быть не менее пяти. В результате в собрании членов правления участвовали: председатель, секретарь собрания и два члена правления. Председатель считает, что секретарь и он сам тоже члены правления, поэтому в участии принимало 4 члена правления а не 2. Разъясните пожалуйста, являются ли председатель и секретарь членами правления и как следствие, соответствует ли решение такого собрания требованиям Устава?
Собрание ГСК не имело кворума (24% присутствовавших). Собрание решило собрать взносы с членов ГСК.
С момента собрания прошло 11 месяцев.
Можно ли сейчас доказать ничтожность решений собрания и на этом основании добиться отказа в удовлетворении иска ГСК о взыскании с члена ГСК этого взноса? Распространяются ли сроки давности оспаривания решения собраний на процедуру доказывания ничтожности?
Собрание членов СНТ в 2021 году на, котором был принят новый устав, выбран председатель, члены правления, утверждены членские и целевые взносы было признано судом в апреле 2022 года недействительным. Подскажите какие последствия для СНТ отмена собрания? Можем ли мы на новом собрании подтвердить результаты прошлого если уже есть решение суда или нужно проводить новое собрание с той же повесткой дня?
Являюсь собственником гаража ГСК.
Правление ГСК провело общее собрание без нужного кворума. На собрании были приняты решения о размере членского взноса и переутвержден председатель.
Как быть в такой ситуации, нужно ли платить членские взносы, какие действия предпринять?
Такой вопрос: на общем собрании принято решение о сборе целевых взносов на замену водопроводных труб с членов СНТ. Некоторым людям принадлежат по 2 участка. Так вот, как в этом случае должны собираться целевые взносы: перемножаться на количество участков или в однократном размере с каждого члена СНТ?
Мы за все коммуникации плотили сами, но по итогу они принадлежат каким-то частным лицам. В созданном ТСН таким собственником, который является его членом, но взносы никакие не платит. Уставом установлено: "Финансово-экономическое обоснование размера взносов утверждается решением общего собрания членов Товарищества и служит для определения размера взносов, в зависимости от количества земельных участков, расположенных в границах территории товарищества, в собственности правообладателей с учетом возможных планируемых поступлений." На общем собрании в смете было принято, что размер взносов рассчитывается на количество не всех участков тсн, а только проданных. Разве это условие не противоречит фз 217?